RESERVIERT: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung auf Erbpacht mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz inkl

Diese äußerst attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2069. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen besonders durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot optimal. Zudem gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Erbpachtzins ist bereits im Wohngeld in Höhe von derzeit 456,- Euro enthalten. Die ruhige Lage ohne störenden Straßenlärm unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht dieses Angebot besonders interessant für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1973 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.000,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.