Produktions- und Lagerfläche mit Bürogebäude "top Lage" 33330 Gütersloh an Ausfallstraße

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33330 Gütersloh

Frei ab: sofort

10.012,5 € Kaltmiete

4,50 € Preis/m²

3,91 € NK/m²

281 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	10.012,5 €
Nebenkosten	1100 €
Mietpreis pro m²	4,5 €
Maklerprovision	2,38 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.225 m²
Grundstücksfläche	4.883 m²
Bürofläche	281 m²
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen (in 2 Hallen befinden sich Kräne) mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 20 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren - 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 6,90 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sowie ein Kompressor, 14 Hochregale und 2 Krananlagen mit 3.000 kg und 3.200 kg Tragkraft sind vorhanden. Die Hallen haben eine Produktions-und Lagerfläche von 1.944 m². Es stehen außerdem ein Bürogebäude mit bis zu 10 Arbeitsplätzen zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es noch Mitarbeiter Wasch-, Toilettenräume und Aufenthaltsräume. Insgesamt stehen 2.225 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m².
Die Hoffläche beträgt 2.791 m².
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet, ein 2-Schicht-Betrieb ist also möglich. Zum wettergeschütztem Be- und Entladen können kleine LKW´s in die Halle gefahren werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Stein

Die Gewerbehallen wurden gerade neu renoviert. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros (hier wären bis zu 10 Arbeitsplätze möglich) bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33330 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

gute Lage an Ausfallstraße Nähe Zentrum
Die A 2 sowie die A 33 sind jeweils in 15 Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993 (wurde in diesem Jahr modernisiert). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 10.012,50 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 1.100 € zzgl. ges. Mwst. zzgl. Heizung (Gas bezieht der Mieter auf eigene Rechnung) + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	10.012,5 €
Nebenkosten	1100 €
Mietpreis pro m²	4,5 €
Maklerprovision	2,38 MM

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.