Schicke 2-Zi.- Whg. EG Terr. kl. Garten Erdwärme Fahrstuhl Carport 33330 Gütersloh

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33334 Gütersloh
Frei ab: 01.11.2026
710 €Kaltmiete12,38 €/m²
Wohnfläche
57,37 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
710 €
Mietpreis pro m²
12,38 €
Kaution
1.380 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57,37 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung - 2 Zimmer mit offener Küche und hübschem Badezimmer in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr 2023. Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 freigestellt und verfügt über eine zeitgemäße Erdwärme-Heizung sowie einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt 57,37 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC, ein schöner Schlafraum mit Zugang auf die teilw. überdachte Terrasse und in den kleinen Garten sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche (die Küche kann gerne von dem Vormieter übernommen werden, Preis VHS). Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den kleinen und pflegeleichten Garten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Erdwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Fahrstuhl Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (heizt und kühlt) Energiebedarfsausweis vom 25.05.2020 gültig bis 24.05.2030 liegt vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 16 kWh (m² a). Energieklasse A+. Terrasse, eigener Garten Die Terrasse und der Garten wurden vom Vermieter angelegt. Es handelt sich um einen in sich abgeschlossenen, ruhigen Gartenbereich, der durch Bepflanzungen und die Carports begrenzt ist Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern; in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvoller Vinylboden in Holzoptik barrierefrei bis auf 2 bodentiefe Fenster mit 1-2 cm Flachschwellen Entkalkungsanlage vorhanden Treppenhaus- und Kellerreinigung ist vergeben Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung Fahrradraum sowie Wertstoffplatz auf der gepflasterten Hoffläche Carport - 50 €/Monat

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33334 Gütersloh
zentrumsnahe Hinterbebauung

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 710,00 € + Nebenkosten + 50 € für das Carport. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann
G & W Immobilien GmbH
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Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

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