Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim, gepflegte Anlage, gute Infrastruktur

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Aussenansicht

91301 Forchheim

Frei ab: Nach Absprache

329.000 €Kaufpreis3.427,08 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 3.427,08 €
Hausgeld: 650 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle 4 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt 18 Parteien im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim. Die Anlage stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm, mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zusätzlich einen Balkon mit Ausblick ins eigene Gartenanteil. * Aufzug * Bodenbeläge; Fliesen und Laminat * Fenster; zweifach verglaste Kunststofffenster * Heizung/Energie; Zentralheizung (Ölheizung) * Keller/Abstellflächen; separater Kellerraum sowie eigener Gartenbereich vorhanden * Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Trockenraum * Hausmeisterdienste erledigen Schneeräum- und Gartenarbeiten * Eigene Garage vorhanden (inkl.) * Einbauküche (inkl.)<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich.<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91301 Forchheim

Stadtteil/Ort Forchheim. Infrastrukturell in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Bank, Apotheke, großer Supermarkt. Bildungseinrichtungen: Grund-, Haupt- und Mittelschulen in der Nähe. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die A70 (ca. 3 Minuten bis Autobahnauffahrt), die Fahrtzeiten sind ca. 25 Minuten nach Erlangen, ca. 20 Minuten nach Bamberg. Umgebung: Ruhige Wohnlage, gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Sonstige Informationen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.