Charmantes Dachgeschoss für junge Leute!

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Essecke

83313 Siegsdorf

Frei ab: Nach Vereinbrung

190.000 €Kaufpreis4.523,81 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 4.523,81 €
Hausgeld: 180 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbrung

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die neuwertigen Möbel sind teilweise eingebaut und auf Wunsch im Kaufpreis enthalten. An dem großen Holztisch mit Eckbank lässt es sich mit Freunden gut feiern und im Winter sorgt ein praktischer Holzhofen für eine gemütliche Stimmung. Erst 2022 wurden im Wohn- und Schlafbereich die Böden erneuert und drei neue Dachflächenfenster eingebaut. Auch die Einbauküche sowie der Holzofen stammen aus diesem Jahr. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus sowie ein großer separater Abstellraum direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

- Neuwertige Einbauküche - Kaminofen - Autoabstellplatz - Hochwertige Einbaumöbel

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83313 Siegsdorf

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit bedarfsgerechter Infrastruktur, guter ärztlicher Grundversorgung und bester Verkehrsanbindung. Mit einem ortseigenen, neuen, modernen Schwimmbad sowie vielseitigen, ganzjährigen Freizeitangeboten gehört Siegsdorf zu einer der beliebtesten (Ferien-)Gemeinde im Chiemgau. Über direkte Autobahnanschlüsse sind die Städte Salzburg in ca. 30 und München in ca. 60 Minuten erreichbar. Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es nur wenige Autominuten. Zusätzlich gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Ruhpolding. Der Bahnhof in Siegsdorf liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982