Wohnen und Herzprojekt💛 unter einem Dach - Ohne Provision

Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Eigenprojekt! Ich bin ein charmantes, alleinstehendes Anwesen in idyllischer Umgebung mit viel Platz zum Träumen, Wohnen & Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung (derzeit Airbnb-Quartier) mit neuen En-Suite Badezimmer und Loft Stil Schlafzimmer. Dazu eine stilvolle Einbauküche und lichtdurchfluteter Wohnraum (Fotos auf airbnb.de). Daneben das frühere ParkCafe mit zahlreichen, neuen Projektmöglichkeiten z.B: Boutique Café, Künstler Atelier, Tagespflege, Office sharing, Tanzraum. Die enorme Sonnen Terrasse bietet viel Platz für kreative Köpfe, dazu eine längliche, grüne Oase auf der Nordost-Seite. Das Herzstück ist die außergewöhnliche Atelierwohnung im Obergeschoß. Ein großer Wohnbereich mit Bogenfenster und viel Sonnenlicht, zwei Schlafzimmer, Einbauküche (auch als drittes Schlafzimmmer möglich) & Vollbad. Genießen Sie den Sonnenaufgang und traumhaften Panorama Weitblick auf meiner überdachten Terrasse - Natur pur! WICHTIG zu wissen: Ich bin ein Haus auf Erbpachtgrundstück, mit nachstehenden Vorteilen: 1. Mein Grundstück ist nicht kaufpflichtig. 2. Der Verkaufspreis ist wesentlich niedriger (30-50%). 3. Grundstückbesitzer ist ein privater Gutsherr. Er stimmt dem Hausverkauf zu und verzichtet auf das Ausüben des Vorkaufsrecht. 4. Der Erbpachtvorgang ist sicher, seriös und schriftlich festgelegt. - Vertragslaufzeit: 2089 (verlängerbar) - Erbpachtzins: 85€ mtl. - Hausgeld: 342€ mtl. Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss - Wohnung: Offener Wohnraum, Heizkörper, Einbauküche, Essraum, Fußbodenheizung, Schlafzimmer. Große Dusche mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss - Früheres ParkCafe + Extraraum (Küche/Büro): Fußbodenheizung, Tische, Stühle, Barhocker, Theke. Große Terrasse, 9x Stellplätze. Obergeschoss: Offener Wohnbereich (Kaminanschluss möglich), Heizkörper, Einbauküche, Essraum, Kinder/Gästezimmer, Schreinergefertigte Kleiderwand, Schlafzimmer, Terrassentür, Badezimmer mit Bad, zwei Waschbecken, Dusche, WC, Wandheizung, Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse. Keller: Abstellraum, 2x WC Raum + Waschbecken, Heizraum mit 3x Boiler. Waschmaschine, Zähler + Leitungsraum.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Im Ratgeber von OM finden Sie ergänzende Infos bezüglich Erbpacht/Erbbaurecht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.