Gewerbefläche/Lager 104 m² in Karlshorst – eigener Eingang, WC und Waschraum, provisionsfrei

1/6

Hausansicht mit Eingang

10318 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.050 €Kaltmiete10,10 €/m²

Gesamtfläche

104 m²

Etage

-1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 240 €
Mietpreis pro m²: 10,1 €
Kaution: 3.150 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 104 m²
Lagerfläche: 104 m²
Etage: -1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei vom Eigentümer: Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² im Souterrain eines gepflegten Hauses in Berlin-Karlshorst. Die Einheit hat einen eigenen Eingang direkt von außen und ist frisch saniert. Mehrere getrennte Räume, ein großer Hauptraum, Flure, ein Waschraum mit drei Waschbecken und drei Duschen sowie zwei separate WC. Strom und Gas haben eigene Zähler, Sie schließen die Verträge direkt mit dem Versorger ab. Die Fläche eignet sich gut als Lager, Archiv, Werkstatt, Atelier oder Showroom, zum Beispiel für Handwerksbetriebe, Online-Händler, Kreative oder Dienstleister aus der Umgebung. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich. Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Gewerbemietvertrag, Kaution drei Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten. Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis), gültig bis 27.08.2029, Endenergiebedarf 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1935.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: - ca. 104 m², mehrere Räume, im Souterrain - eigener Eingang von außen - Waschraum mit 3 Waschbecken und 3 Duschen, 2 separate WC - eigene Zähler für Strom und Gas, Gas-Etagenheizung - frisch saniert - sofort verfügbar

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10318 Berlin, Berlin

Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), ruhige Wohn- und Geschäftslage mit Tempo 30. Straßenbahn-Haltestellen in ca. 250 m, S-Bahnhof Karlshorst (S3) in ca. 1 km – schnell nach Ostkreuz und in die Innenstadt. Kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld, keine Parkzone, auch für Transporter. Supermärkte und Restaurants in 300–700 m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.