High-Traffic-Fläche in Witten: Ihre Business-Bühne an der Galenstraße 27

Gewerbefläche in exzellenter Lage – Galenstraße 27, Witten Objektübersicht: Adresse: Galenstraße 27, 58452 Witten Fläche: ca. 50 m² (Erdgeschoss) Nutzungsart: Vielseitig (Ladenlokal, Praxis, Büro, Dienstleistung) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Beschreibung: Suchen Sie eine kompakte und hochgradig effiziente Geschäftsfläche? Die Einheit in der Galenstraße 27 überzeugt durch ihre perfekte Größe von 50 m² und ihre strategisch günstige Lage. Ob als charmantes Ladenlokal, modernes Beratungsbüro oder exklusive Praxis – diese Fläche bietet Ihnen maximale Kosteneffizienz bei bester Präsenz. Ihre Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche ist als „Raumwunder“ konzipiert und bietet Raum für kreative Konzepte: Dienstleistung & Kosmetik: Ideal geeignet für spezialisierte Studios (z. B. Nagelstudio, Barber-Shop). Büro & Beratung: Perfekte Adresse für Immobilienbüros, Versicherungsagenturen oder Finanzberater. Micro-Retail: Nutzen Sie die Sichtbarkeit für Ihr individuelles Showroom-Konzept. Highlights: Helle Front: Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Aufmerksamkeit und viel Tageslicht. Optimale Raumausnutzung: Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung jeder Ecke – ideal für Gründer oder Zweitstandorte. Top-Standort: Profitieren Sie von der Dynamik der Wittener Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Wirtschaftlichkeit: Geringe Nebenkosten und ein attraktives Mietverhältnis machen dieses Objekt zum idealen Startpunkt für Ihr Business.

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: separates WC vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Fläche. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin und beraten Sie zu den Nutzungsmöglichkeiten. Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee: Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.