Attraktives Grundstück mit Altbestand in Nürnberg-Großgründlach

In attraktiver Lage von Nürnberg-Großgründlach steht dieses ca. 816 m² große Grundstück mit Wohnhausaltbestand zum Verkauf. Das alte Wohnhaus wurde bis zuletzt von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig, sofern ein Erhalt des Gebäudes angestrebt wird. Der Verkauf erfolgt zusammen mit dem vorhandenen Gebäude im aktuellen Zustand. Die zukünftige Nutzung und Gestaltung des Anwesens bleibt vollständig dem Erwerber überlassen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Denkbar sind – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Wohnhäuser oder eine Doppelhaushälfte. Auch eine mögliche Grundstücksteilung kann vom Erwerber geprüft werden. Die konkrete Umsetzung hängt von den geltenden baurechtlichen Vorgaben, der Erschließung und den Grundstücksgegebenheiten ab. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die planungsrechtlichen Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung sind daher im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Interessenten, die das Grundstück im Rahmen eines individuellen Wohn- oder Bauvorhabens nutzen möchten, sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen. Eine Prüfung der konkreten baurechtlichen Möglichkeiten durch den Kaufinteressenten wird empfohlen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.