Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Wohnzimmer 1

Bockstalstr. 59a, 76327 Pfinztal, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete13,25 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 13,25 €
Kaution: 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1945
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte, helle Wohnung mit ca. 83 m² im 1. OG eines sanierten Hauses – mit Einbauküche, Wannenbad, separater Dusche und langem Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle • Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC und Handtuchheizkörper • Separate Dusche • Langer, neu gefliester Balkon • Laminat in den Wohnräumen, neuer Vinylboden in einem Zimmer • Fliesen in Flur, Küche und Bad • Kunststofffenster mit Rollläden (2006) • Fassade mit Vollwärmeschutz (2009), neue Dacheindeckung (2006) • Heizung über Gas-Brennwerttherme; Warmwasser über Wärmepumpe • LED-Einbaustrahler in Flur und Bad • Gegensprechanlage, Kabelanschluss • Frisch gestrichene Wände • Waschmaschinenanschluss: In der Küche

Lage & Infrastruktur

Bockstalstr. 59a, 76327 Pfinztal, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in Kleinsteinbach, einem ruhigen Ortsteil von Pfinztal, am Übergang vom Pfinztal in den Nordschwarzwald. Rund 2.300 Einwohner, gewachsene Ortsstruktur und viel Grün rundherum: Aus den Fenstern blicken Sie bis auf die bewaldeten Hügel, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Stadtbahn S5 hält in Kleinsteinbach und fährt ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt und nach Pforzheim. Der Bus 152 hat eine Haltestelle direkt in der Bockstalstraße und verbindet mit Berghausen und Karlsbad-Langensteinbach mit dem SRH-Klinikum. Mit dem Auto erreichen Sie über B 10 und B 293 Karlsruhe, Pforzheim und Bretten, die A 8 (Anschluss Karlsbad) liegt wenige Minuten entfernt. Für Familien ist der Ort gut aufgestellt: Grundschule, eine Privatschule mit allen Abschlüssen und zwei Kindergärten gibt es direkt in Kleinsteinbach, Realschule und Gymnasium im Nachbarortsteil Berghausen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Berghausen, Söllingen und Karlsbad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Konditionen • Mietvertrag: unbefristet • Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Besichtigung nach Terminvereinbarung • Provisionsfrei für Mieter Hinweis: Die Einrichtung auf den Fotos ist virtuell (digitales Home Staging) und nicht Teil der Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.