Abrissobjekt: Hier kann Neues entstehen!

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52511 Geilenkirchen / Hatterath

Frei ab: Vereinbarung

149.900 €Kaufpreis98,04 €/m²

Grundstücksfläche

1.529 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.900 €
Preis pro m²: 98,04 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.529 m²
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Resthof / Baugrundstück in 52511 Geilenkirchen-Hatterath Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Abrissobjekt: Hier kann Neues entstehen! Dieses großzügige Grundstück befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Hatterath, eingebettet in eine ruhige Wohnlage. Hatterath überzeugt durch seinen dörflichen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Geilenkirchen schnell mit dem Auto bzw. Fahrrad erreichbar und somit auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Kindergarten und Grundschule sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden. Über die B 221 sowie die Autobahnen A 46 und A 44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande. Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem gute Verbindungen, unter anderem in Richtung Aachen und Düsseldorf. Das ca. 1.529 m² (!) große Grundstück besitzt aufgrund seiner großzügigen Fläche und der vorhandenen Planungssituation ein interessantes Entwicklungspotenzial. Die konkrete zukünftige Nutzung und Bebauung ist vom Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären. Ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Stellplätzen (Zustellungsurkunde 349/26) ist vorhanden. Die aktuell auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind wirtschaftlich und technisch verbraucht und müssen auf Kosten des Käufers rückgebaut werden. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich. Das Haus verfügt über keine Heizung; Baupläne liegen nicht vor. Der vorhandene Gebäudebestand wird ausdrücklich nicht als Wohn- oder Sanierungsobjekt angeboten, sondern als Abrissobjekt. Hier kann Neues entstehen. Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 149.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

- Großzügige Grundstücksfläche - Ruhige und naturnahe Lage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52511 Geilenkirchen / Hatterath

Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
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Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

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onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
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