Stilvolles Wohnen auf einer Ebene!
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52525 Waldfeucht-Haaren
Frei ab: Vereinbarung428.336 €Kaufpreis4.415,84 €/m²
Wohnfläche
97 m²Zimmer
3Terrasse
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 428.336 €
- Preis pro m²
- 4.415,84 €
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
480.036 €
Kaufpreis428.336 €
Kaufnebenkosten51.700 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 27.841 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.567 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 15.292 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 97 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Garage in 52525 Waldfeucht-Haaren
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stilvolles Wohnen auf einer Ebene!
Diese moderne Immobilie verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer angenehmen Lage in Waldfeucht-Haaren. Das Konzept als Bungalow bietet durch seine durchdachte und altengerechte Ausrichtung eine Wohnlösung mit viel Lebensqualität.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, kurze Wege und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Objekt bietet die ideale Grundlage für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und entspanntes Leben miteinander verbinden möchten.
Waldfeucht-Haaren ist hierfür ein gutes Umfeld: Ruhig, naturnah und dennoch gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind in der Umgebung erreichbar. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und tragen zum hohen Wohn- und Wohlfühlwert bei.
Grundstück: Ca. 391 m² (muss noch genau parzelliert werden)
Baujahr: Um 2027 (Neubau)
Die Wohnfläche von ca. 97 m² teilt sich ebenerdig wie folgt auf:
Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer (mit integriertem Ankleidebereich), Kinderzimmer (respektive Gästezimmer bzw. Büro), Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Eine weitere Fläche bietet der Spitzboden, welcher über eine Zugtreppe begehbar ist.
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung (Fertigstellung)
Der Kaufpreis (inklusive Grundstück) beträgt 428.336,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Handwerksmäßig gefertigter Dachstuhl
- Durchdachte Elektroausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdige Dusche / Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliche Fläche im Spitzboden
- Garten / Terrasse
- Garage mit Sektionaltor / Kfz-Stellmöglichkeit
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52525 Waldfeucht-Haaren
Sonstige Informationen
Hinweise: Eine baugleiche Doppelhaushälfte wird auf dem Nachbargrundstück erstellt. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Gemäß der Landesbauordnung NRW besteht für dieses Neubauprojekt eine gesetzliche Solarpflicht, wobei die PV-Anlage nicht im Kaufpreis enthalten ist und Sie als neuer Eigentümer den Anbieter für die Installation frei wählen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu über unseren Premiumpartner ein separates Angebot.
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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