Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit eigenem Gartenanteil in traumhafter Waldrandlage

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72458 Albstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

900 €Kaltmiete8,91 €/m²

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 180 €
Mietpreis pro m²: 8,91 €
Kaution: 1.800 €
Garage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ab sofort eine großzügige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus in Albstadt-Ebingen. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre ruhige und attraktive Wohnlage direkt am Waldrand. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick über Albstadt und die umliegende Landschaft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Damit bietet die Wohnung trotz Dachgeschoss einen eigenen Außenbereich im Grünen. Eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung • ca. 101 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • Einbauküche vorhanden • Tageslichtbad • Badewanne und separate Dusche • separates WC • Laminatboden • eigener Gartenanteil • große Fensterflächen und Dachflächenfenster • schöner Ausblick • direkte Waldrandlage • Garage optional anmietbar • gepflegtes 3-Familienhaus Weitere Wohnungen verfügbar! Zusätzlich stehen im selben Gebäude noch zwei weitere Wohnungen zur Vermietung, die aktuell noch renoviert werden: • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage in Albstadt-Ebingen direkt am Waldrand. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet hier ideale Voraussetzungen: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur, schönem Ausblick und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Mietkonditionen Kaltmiete: 900 € Nebenkosten inkl. Heizung: 300 € Warmmiete: 1.200 € Kaution: 1.800 € (2 Kaltmieten) Garage: optional zusätzlich anmietbar Bezugsfrei: ab 01.10.2026 Besichtigungen & Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: •Anzahl der einziehenden Personen •berufliche Situation •gewünschter Einzugstermin •kurze persönliche Vorstellung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.