***70er-Jahre-Architekten-Perle, inmitten wundervoller Natur!***

"H E I M A T"- Nicht nur Edgar Reitz, [link: https://de.wikipedia.org/wiki/Heimat] weiss diese wunderschöne Mittelgebirgslandschaft im Hunsrück zu schätzen. Wer hier einmal die Höhenzüge überquert, die wundervollen Weitblicke genossen, die unendlich grünen Felder und imposanten Mischwälder gesehen, sowie die vielfältige Tierwelt erlebt hat.... der möchte hier nicht mehr weg. Wohnen wo andere Urlaub machen! Ein wahrer Immobilien-Schatz, nahe der deutschen Edelsteinstraße ist dieses aussergewöhnliche Architektenhaus. Der intelligenten Raumplanung der damaligen Architekten ist es zu verdanken, dass dieses besondere Zweifamilienhaus auch ca. 47 Jahre nach seiner Erbauung einen nahezu perfekten Raumplan aufweist. Der stufenlose Zugang zur Hauptwohnebene liegt rückseitig des Hauses. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem interessanten Theken-Modul, unmittelbar neben dem erst 2015 eingebauten Holzofen. Im Anschluß direkt der helle großzügige Wohn-Eßbereich mit den bodentiefen Fensterelementen. Dieser bietet weite Blicke in die Natur und draussen ebenso Sitzmöglichkeiten auf dem, im Winkel verlaufenden Balkon. Der offene Kamin ist das zentrale Herzstück des Wohnbereiches, mit viel Liebe zum Detail und dem Werkstoff SCHIEFER vom Bauherr selbst gestaltet. Die luftige Höhe bis in die Schräge des Daches sorgt für ein unvergleichliches wie auch luxuriöses Wohnambiente. Angrenzend zum Eßbereich befindet sich die geräumige Küche, unmittelbar daneben ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenso linkerhand in die privaten Räume, hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne , Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die darunterliegende Wohnebene verfügt über einen eigenen Eingang an der Vorderseites des Hauses, neben der Garage. Ebenen Fußes betreten Sie diese Wohnebene die über eine Küche, ein großes Badezimmer, sowie 2 Schlafzimmer verfügt, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch hier müssen Sie auf nichts verzichten. Ein Muss für Immo-Fans!

obere Wohneinheit: -großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin -zusätzlich Holzofen -3 Zimmer -Badezimmer mit Bidet, Badewanne und Dusche -Flur mit "BAR" -Küche -Gäste-WC -2 Balkone untere Wohneinheit: -separater ebenerdiger Eingang -großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin -2 Schlafzimmer -großes Badezimmer -Gäste-WC -Küche -Terrasse -Kellerräume -gemeinsch.Waschküche mit Hinterausgang -Öltanks (8000ltr) und Heizungsversorgung -Garage Das Grundstück teilt sich in die ca. 916 m² große bebaute Parzelle, sowie ca. 3000 m² benachbarte landwirtschaftliche Fläche und einer kleinen Verkehrsfläche auf.

WICHTIG: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Inserat oder das Kontaktformular unserer Homepage an uns, mit folgenden Informationen: -Ihr voller Vor- und Zuname -Ihre telefonische Erreichbarkeit -Ihr Wunschbesichtigungstermin ZU WEITEREN INFOS: Gerne erhalten Sie nach Eingang ihrer informativen Email, weitere Informationen zur Immobilie, Grundrisse, als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtigungstermin. Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Höflich weisen wir auch darauf hin, dass eine Reservierung ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder anderweitiger Bonitätsauskünfte, sowie einer Selbstauskunft, erfolgen kann. Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter). Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen. Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer. Wir empfehlen darüber hinaus, sollten Sie nicht über ein Mindestmaß an handwerklichen Fähigkeiten und /oder Bausachverständnis verfügen, sich einen "Experten aus dem privaten Umfeld" mitzubringen. Das Weiterleiten unserer Exposes an Dritte kann ggf. Provisionsansprüche auslösen.