***Coming Soon! TOP-Single-Wohnung - 2ZKBB, Göttschied, frei ab Januar 27!***

WICHTIG: Bitte lesen Sie das Expose zu Ende, insbesondere die Mietvoraussetzungen unter dem Punkt SONSTIGES. COMING SOON; das Expose befindet sich in Vorbereitung! Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses erwartet Sie eine schicke, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, mit beeindruckendem Grundriss. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Möglichkeiten, die man in dieser Wohnungsgröße nur selten findet. Hier lassen sich problemlos eine komfortable Wohnlandschaft mit einer großen XXL-Couch sowie ein vollwertiger Essbereich mit einem Esstisch für bis zu sechs Personen realisieren. Während vergleichbare Wohnungen häufig Kompromisse bei der Möblierung erfordern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Essen mit Familie oder Freunden und gleichzeitig ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch den direkten Zugang zum Balkon perfekt ergänzt. Der Balkon, so schön, hier zu sitzen, nicht nur zu Sonnenuntergang, einfach klasse, gerade auch dank der Teilüberdachung sind diese 8m² ein absolutes Higlight der Wohnung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – der freie Blick ins Grüne verleiht der Wohnung einen besonderen Erholungswert und macht den Balkon zu einem Lieblingsplatz. Vor der Neuvermietung erhält die Wohnung eine Auffrischung. Die Kombination aus pfiffiger Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Die Wohnung verfügt über: -großzügigen Wohn- Essbereich -ruhiges Schlafzimmer -separate Küche, inkl. EBK, halboffen -innenliegendes Badezimmer mit Badewanne -praktische Abstellkammer -Balkon mit traumhaftem Ausblick -eigener Kellerraum -Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner -Kfz-Stellplatz am Haus Fazit: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine großzügige und gepflegte Wohnatmosphäre legen, ohne unnötig große Flächen unterhalten zu müssen. Gerade für Singles oder Paare bietet der intelligente Grundriss einen entscheidenden Vorteil: Statt enger Räume erwartet Sie ein Wohnkonzept mit erstaunlich viel Platz zum Leben, Einrichten und Wohlfühlen. Die großzügigen Stellflächen ermöglichen eine individuelle Möblierung, wie sie häufig erst in deutlich größeren Wohnungen realisierbar ist. FAZIT: TIP: Auch energetisch ist diese Wohnung absolut empfehlenswert. WICHTIG: Die angebotene Wohnung ist verfügbar ab dem 01.01.2027 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich ab dem 02. November 26.

-gemeinsamer Eingang, Treppenhaus -privater Wohnungseingang im 1. Obergeschoss -Diele -Abstellkämmerchen -Schlafzimmer, neuer Designbelag -Küche mit einfacher EBK inkl. aller E-Geräte -Badezimmer mit Badewanne -super heller Wohn-Essbereich mit richtig viel Raum für individuelle Möblierung -Balkon, teilüberdacht, mit tollem Weitblick -Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in Gemeinschaftswaschküche -Kellerraum -PKW-Abstellplatz Wir weisen darauf hin, dass der Nebenkostenabschlag bei einer 2er-Belegung leicht angepasst werden muss. Die Wohneinheit ist bezugsfertig ab dem 01 .Januar 27

Wichtige Hinweise: Haben Sie Interesse an dieser interessanten Wohneinheit? Dann richten Sie Ihre Anfrage bitte ***ausschließlich per e-mail*** mit Angabe Ihres vollen Vor- und Zunamens, Ihrer Telefonnummer, als auch eines Terminvorschlages zur Besichtigung direkt an uns. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen etwas Vorlaufzeit benötigen. ***UNVOLLSTÄNDIGE Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.*** Die Vermieter wünschen sich als zukünftige Mieter: ~berufstätige, solvente Singles oder ein Paar ~mit positiver Bonitätsauskunft, sowie Gehaltsnachweisen, ~die gerne etwas länger bleiben ~die maximale Personenbelegung beträgt 2 Erwachsene ~mit längeren Mietabsichten, mindestens jedoch 24 Monate! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Beachten Sie bitte auch die Kaution in Höhe von 2,5 Kaltmonatsmieten. Anfragen die diese Anforderungen nicht erfüllen, können leider nicht bearbeitet werden. Vollständige Bewerbermappen beim Besichtigungstermin sind gern gesehen. Wir freuen uns auf Sie. Nach Eingang einer email-Anfrage erhalten Sie zeitnah einen Rückruf durch unser Büro. Hier können Einzelheiten besprochen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Alle Angaben stammen von den Vermietern, Immobilienagentur Schmidt übernimmt keinerlei Gewährleistung. Irrtümer, Zwischenvermietung vorbehalten.