***Seltenes Wohnangebot: Lichtverwöhnte und komfortable 3ZKBB!***

Diese charmante Wohneinheit bietet Ihnen auf ca. 125m² alle Vorzüge. "Schöner Wohnen" - ganz einfach - Preisleistung = Top! Bitte beachten Sie: Die Fotos in der Bildergalerie stammen teilweise von den aktuellen Bewohnern und teils aus vorigen Jahren. Das gemeinsame Treppenhaus führt Sie in die 1. Etage des ruhigen 4-Parteien-Hauses. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC und die Küche. Die schlichte, jedoch wertige und gepflegte moderne EBK kann vom Vormieter (gegen geringen Abschlag) übernommen werden. Der sehr großzügige Wohn-Essbereich (ca. 45m²) ist sowohl von der Küche, als auch vom Flur aus zugänglich. Dieser lichtverwöhnte Wohnraum wird Sie begeistern. Nicht nur der offene -mit einer Glaskassette versehene- Kamin, vermittelt hier ein heimeliges Wohnambiente. 3 große Fenster lassen ein Maximum an Licht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Ein TV wird fast nicht benötigt, der Blick ins Grüne ist mindestens ebenso spannend. Naturnahes Wohnen kann sogar bei nicht sommerlichen Temperaturen auf den großzügigen und überdachten Balkon verlegt werden. Dieser ist im Übrigen auch von einem der beiden Schlafräume zugänglich. Im linken Teil dieses schönen Domizils befinden sich nämlich die "privateren" Räume, 2 Schlafzimmer (je ca 17m²) und ein großes komfortables Bad (FOTO nicht aktuell) Dieses hält alle Annehmlichkeiten, nämlich Wanne, Dusche und Tageslicht vor. Die räumliche Gestaltung wurde hier bewusst hell gewählt, ein moderner Bodenbelag wurde vor einigen Jahren erst aufgetragen. FAZIT: Diese Wohnung ist geeignet für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnkomfort. Die luxuriösen Maße aller Räume lassen ein freies Gestalten und Möblieren zu. Frei ab Juli 26, oder nach Absprache auch etwas früher.

-privater Wohnungseingang im 1. Obergeschoss -2 Schlafzimmer -offener Wohn-Eßbereich -offener Kamin -Küche - EBK kann vom Vormieter übernommen werden, gegen geringen Abschlag -Gäste-WC -großer überdachter Balkon -großzügiger Eingangsbereich -Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, modernisiert -KABELanschluss -PKW-Stellplatz -Gartenmitbenutzung -eigener Kellerraum -Garage für zzgl. 40 Euro zumietbar

Die Vermieter wünschen sich für dieses gepflegte Wohndomizil vorzugsweise berufstätige, solvente Paare oder Singles, kleine Familien -max. 3 Personen-, oder eben Rentner mit längerfristigen Mietabsichten. Hunde sind leider in dieser Immobilie nicht willkommen. Wir bitten um Verständnis. Die Mindesmietdauer - gegenseitiges Kündigungsverzicht- beträgt 24 Monate. Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen. Eine positive Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweise (oder Rentenbelege) der letzten 3 Monate, sowie 2,5 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Vorraussetzung für ein Mietverhältnis. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an mich: -Ihr voller Vor-und Zuname -Ihr Wunschbesichtigungstermin -Ihr Wunscheinzugsdatum -Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten, können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Wir bitten um Verständnis. BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email telefonisch mit Ihnen. Beachten Sie auch, dass das Haus noch bewohnt ist von den aktuellen Mietern. Ich freue mich Ihnen dieses interessante Domizil zeigen zu dürfen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keinerlei Gewährleistung für etwaige Irrtümer, Unvollständigkeit etc. Die Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber selbst.