***Aussergewöhnliche 4ZKB Balkon, ruhige Lage uvm.!***

In absoluter Traumlage wurde erst vor wenigen Jahren dieses schicke Wohndomizil errichtet. Für Mieter mit hohem Anspruch an Raum und Komfort ist diese Immobilie ein kleines, großes Wohnparadies. Die exklusive Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus. Zugang finden Sie über den gemeinsamen Hauseingang, mittels der mit dunklem Granit belegten Treppe, im 1. Obergeschoss. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre finden Sie eine mittig platzierte Diele. Zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Dieses ist ausgestattet mit einem WC und einem Waschtisch inkl. Waschbeckenunterschrank. Gegenüber, sozusagen im linken Flügel der großzügigen Wohneinheit befinden sich 2 Zimmer mit luftiger Raumhöhe und ein Masterbad mit Dusche und Wanne. Beide Bäder sind edel und hochwertig gestaltet, sämtliche Sanitärelemente, sowie die Armaturen überzeugen nicht nur optisch, es wurden ausschließliche namhafte, exklusive Materialien verbaut. Eines der beiden Zimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, für uns das SONNENzimmer. Für Ihre Kinder oder als Home Office, einfach ein Wohlfühlraum zur vielseitigen Nutzung. Die Böden der gesamten Wohneinheit wurden mit hellem, edlen Feinsteinzeug versehen. Betreten wir den luxuriösen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mittels der 4 bodentiefen Fensterelemente und der Dachschrägenfenster ist dieser Wohnbereich wahrlich lichtgeflutet. Ein Maximum an Weite und die vielzähligen Blickachsen ins Blaue begeistern sofort. Der nach Süden ausgerichtete große Balkon erweitert das Wohnen nach draussen. Das Gläschen Wein am Abend, den sundwoner im Blick, was möchte man mehr? Die offene Küche wurde bereits voll ausgestattet, diese enthält alle zeitgemäßen Elektrogeräte, sowie sehr viel Stauraum, Arbeitsfläche und weiteren Raum für Ihre Möbel. Die Ausstattung ist geschmackvoll gewählt und lässt maximalen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Gestalten Sie sich hier ihre Wohnoase, in ländlicher Höhenlage. Insbesondere hervorzubehen ist die energieffiziente, technische Ausstattung. Geringe Energiekosten sind absolut mieterfreundlich. Die Wohneinheit ist in 2022 sozusagen neu enstanden, nach dem die Immobilie bis auf die Grundmauern abbrannte und neu aufgebaut wurde.

-Eingang über das gemeinsame Treppenhaus mit einer weiteren Mietpartei -privater Wohnugseingang im 1. Obergeschoss -Bodenbeläge edles Feinsteinzeug -Fußbodenheizung -3 Schlafräume -2 Bäder -1 großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen -und Zugang zum schönen Balkon mit Weitblick -Weitblick über wunderschöne Mittelgebirgszüge -Küche mit moderner Einbauküche -elektrisch steuerbare Rollläden -Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss -optional Garage zzgl. 50 Euro

Die Vermieter wünschen sich für dieses schicke Wohndomizil, bevorzugt berufstätige oder im Ruhestand befindliche Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gesicherter Bonität. Die Personenzahl ist auf max. 4 beschränkt. Haustiere sind in diesem Mietobjekt nach Absprache gestattet – die Anzahl ist begrenzt, wir bitten um Verständnis im Sinne der Eigentümer und Mitbewohner. Bitte geben Sie bei Ihrer Mietbewerbung Art und Rasse Ihres Haustieres an. Angestrebt wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten, bevorzugt längerfristig, möglich ab sofort. Folgende Unterlagen und Voraussetzungen sind für ein Mietverhältnis erforderlich: - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft, diese möchten Sie uns bitte schon vorab zukommen lassen, gerne ohne Unterschrift zum späteren Zeitpunkt kann die unterzeichnete Ausfertigung nachgereicht werden. - Nachweis einer positiven Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) - Privathaftpflichtversicherung (PHV) - Zahlung einer Kaution in Höhe von 3375 Euro (nach Absprache in 3 Raten möglich) Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und fügen Sie folgende freiwillige Angaben bei: - Vollständiger Name - Gewünschter Besichtigungstermin - Geplantes Einzugsdatum - Telefonische Erreichbarkeit Hinweis: Anfragen ohne diese Angaben können leider nur nachrangig bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen ebenfalls nachrangig bearbeitet werden. Besichtigungstermine können nach Eingang Ihrer aussagekräftigen E-Mail (und Vorliegen des Energieausweises) kurzfristig abgestimmt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohndomizil persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Die Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben im Exposé. Diese beruhen auf den Informationen der Vermieter, Zwischenvermietung vorbehalten.