Hell. Großzügig. Zentral. – 3 Zimmer mit Balkon

1/10
507 €Kaltmiete6,50 €/m²
810 €Warmmiete
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
507 €
Nettokaltmiete
507 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
148 €
Mietpreis pro m²
6,5 €
Warmmiete
810 €
Kaution
1.521 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit ihrem großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. In zentraler Lage im Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Studenten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Straßenzug, der durch liebevoll sanierte Altbauten geprägt ist. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber und sorgt für kurze Wege im Alltag. Alle drei Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten dadurch eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem hellbraunen Laminat in moderner Holzoptik ausgestattet und vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine zusätzliche Dusche und bietet damit Komfort für jeden Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich an lauen Sommerabenden wunderbar entspannen und der Tag in aller Ruhe ausklingen. Der gepflegte und ruhige Hinterhof wird regelmäßig durch den Hauswartservice betreut und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
15232 Frankfurt/ Oder
Die Ihnen hier präsentierte Wohnung befindet sich im Zentrum der Kleiststadt Frankfurt (Oder). Die "grüne" Stadt am Fluss Oder mit der typisch brandenburgischen Auen-, Wald- und Seenlandschaft im Süden, den Weiten des Oderbruchs im Norden und dem Naturschutzgebiet Helenesee, mit seinem glasklaren Wasser und weißem Sandstrand. Die Stadt nimmt als Oderzentrum und regionales Entwicklungszentrum eine Vielzahl von Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsfunktionen wahr. Erhalt, Ausbau und Neuansiedlung von Einrichtungen, Bundes- und Landesbehörden, von Wissenschafts-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen stellen einen wesentlichen Aspekt in der Arbeitsmarktstrategie dar. Die Europa-Universität Viadrina, das Klinikum, zahlreiche Bundes- und Landesbehörden sowie die Stadtverwaltung zählen zu den größten Dienstleistern dieser Stadt. Frankfurt (Oder) ist mit seinen ca. 62.000 Einwohnern die viert größte Stadt im Land Brandenburg und durch drei Brücken über die Oder eine wichtige Grenzstadt im Osten der Bundesrepublik Deutschland an der Verkehrsachse Paris - Berlin - Warschau - Moskau geworden. Das Kleist-Forum Frankfurt bietet die besten Voraussetzungen für die Durchführung erfolgreicher Veranstaltungen wie Kongresse, Tagungen, Präsentationen, Shows, Konzerte und Theater. Durch die Autobahnanbindung A12 ist Berlin als Bundeshauptstadt in knapp einer Autostunde zu erreichen. Es fährt halbstündlich ein Regionalexpress nach Berlin und Cottbus und gewährleistet somit ein bequemes Reisen.

Entfernungen

Kindergärten
0,4 km
Grundschule
1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,15 km
Autobahn
3 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner/in: Eva Grumbd
VENT-Immobilien
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Fürstenwalder Chaussee 3b, 15526 Bad Saarow

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