Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.234 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Kauf wird Ihnen ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass und einem ca. 1.234 m² großen Grundstück angeboten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet und durch einen eingeschossigen Anbau ca. 1990 erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 180 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der hellen, geräumigen Eingangsdiele und einem separaten Flur vier Zimmer, zwei davon sind mit einer Schiebetür direkt verbunden. Durch das im Anbau gelegene Wohnzimmer ist ein Zugang zur kleinen Terrasse bzw. dem Hofbereich möglich. Ein Kamin sorgt in diesem Zimmer in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und kuschelige Momente. Die Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Tageslicht-Bad ergänzen das Platzangebot in dieser unteren Etage. Hier können sich Ihre Lieben versammeln und ein gemeinsames Familienleben gestalten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bietet sich beispielsweise als privater Rückzugsbereich an. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Beides ist als praktische Lager- und Abstellfläche nutzbar. Oder möchten Sie hier Ihren Hobby- oder Partyraum einrichten? Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und kann je nach persönlichen Vorstellungen angepasst und modernisiert werden. Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2004 neu gedeckt, das Dach des Nebengebäudes im Jahr 2006. Für die Beheizung des Hauses ist eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991 vorhanden. Die Heizungsanlage beinhaltet Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 4.000 Litern. Zum Anwesen gehören eine Garage und Nebengebäude, die zusätzliche Abstell-, Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück von ca. 1.234 m² eröffnet sich hier viel Raum zum Gärtnern, Erholen, für Ihr Hobby oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Auch die Kids werden den Platz zum Toben und Spielen lieben. Diese Liegenschaft bietet Ihnen interessante Möglichkeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach bzw. auf einem Grundstück zu vereinen. Und gerade in heutigen Zeiten ist eine Immobilie mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein wertbeständiges Investment und eine Investition in Ihre eigene Zukunft.

Energie

H

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15518 Steinhöfel / OT Neuendorf im Sande, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen14 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Neuendorf im Sande, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Landkreis Oder-Spree. Die Wohnlage ist durch ihren ländlichen und naturnahen Charakter geprägt. Die Siedlung liegt ruhig und abseits des Durchgangsverkehrs. Die von Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägte Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Fürstenwalde/Spree. Die Stadt ist das nahegelegene regionale Zentrum und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum nächstgelegenen Supermarkt dort wird von Neuendorf mit rund 6 Pkw-Minuten angegeben. Die Steinhöfeler Chaussee stellt die wichtigste Verkehrsverbindung des Ortes dar und verbindet Neuendorf im Sande mit Fürstenwalde sowie in Richtung des Gemeindezentrums Steinhöfel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt in unmittelbarer Nähe der Siedlung. Eine Busanbindung besteht über die Linien 422 und 433 mit Haltestellen im Ort. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine direkte Verbindung nach Fürstenwalde. Der Bahnhof Fürstenwalde stellt eine wichtige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr dar, was die Lage für Berufspendler interessant macht. Berlin lässt sich über den regionalen Bahnanschluss in Fürstenwalde gut erreichen, als auch mit dem Pkw über das regionale Straßennetz und die Autobahn A12. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Ein besonderer Pluspunkt des Standortes ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür beginnt die abwechslungsreiche märkische Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge eignet. Der südliche Bereich der Gemarkung ist von Wald geprägt, während der nördliche Teil überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus besitzt Neuendorf im Sande eine interessante historische Prägung. Die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert ist prägender Bestandteil des Ortes. Im weiteren Umfeld laden unter anderem das Schloss Steinhöfel mit seinem Park sowie die Ausflugs- und Erholungsgebiete rund um Fürstenwalde und den Trebuser See zu Unternehmungen ein. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, Naturverbundenheit und der Nähe zu Fürstenwalde macht den Standort insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv.

Entfernungen

Kindergärten: 0,35 km
Grundschule: 2,78 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2,24 km
Gymnasium: 3,73 km
Fernbahnhof: 4,03 km
Autobahn: 5,27 km
Bus: 0,37 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 486.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.461,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis über 209.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ruhige und naturnahe Wohnlage in Neuendorf im Sande - Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten.

Kaufpreis

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Energie

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Finanzierung

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