+++ Einfamilienhaus mit Carport und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Kanallage von Augustfehn! +++

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26689 Apen / Augustfehn, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

259.000 €Kaufpreis2.330,18 €/m²

Wohnfläche

111,15 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 259.000 €
Preis pro m²: 2.330,18 €
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €

Kaufpreis259.000 €

Kaufnebenkosten27.376 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111,15 m²
Grundstücksfläche: 692 m²
Nutzfläche: 31,99 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Augustfehn am beliebten Augustfehner Kanal! Gliederung der Räumlichkeiten a) Kellergeschoss: ein Kellerraum. b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flurbereich. c) Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,15 m². An Nutzfläche (Kellerraum und Carport) stehen ca. 31,99 m² zur Verfügung. Das Haus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

Zum Maklerprofil

Website: www.lott-seit1952.de

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Finanzierung

Kaufpreis

259.000 €

Preis pro m²

2.330,18 €

Maklerprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €

Kaufpreis259.000 €

Kaufnebenkosten27.376 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26689 Apen / Augustfehn, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstige Informationen