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++ Modernisierungsbedürfiges Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn / Ekern! ++

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Rückwärtige Hausansicht
26160 Bad Zwischenahn / Ekern
Frei ab: Nach Vereinbarung
275.000 €Kaufpreis1.891,33 €/m²
Wohnfläche
145,4 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
275.000 €
Preis pro m²
1.891,33 €
Maklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Garage (Kauf)
0 €

Geschätzte Gesamtkosten

304.068 €

Kaufpreis275.000 €
Kaufnebenkosten29.068 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145,4 m²
Grundstücksfläche
1.029 m²
Nutzfläche
44,16 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1960
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger von Ekern, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn. Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1980 durch einen Flachdachanbau erweitert. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum aus dem Jahr 1974 ergänzt das Platzangebot. Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss ein Kellerraum b) Erdgeschoss Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer / Fernsehzimmer, Büro, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Heizungsraum sowie Vorratsraum. c) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hobbyraum / Durchgangszimmer, WC und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,40 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 44,16 m². Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Teppich, Laminat
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Ost, West
Dachform
Satteldach

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26160 Bad Zwischenahn / Ekern
Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den umliegenden Ortszentren. Der Ortskern von Bad Zwischenahn liegt ca. 3,5 km entfernt, während das Zentrum von Edewecht nach etwa 4,5 km erreichbar ist. Beide Orte verfügen über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die Grundschule am Wiesengrund sowie weiterführende Schulen, darunter die Oberschule und das Gymnasium befinden sich im nahegelegenen bad Zwischenahn. Der beliebte Kurort zählt mit seinem maritimen Flair und dem malerischen Zwischenahner Meer zu den attraktivsten Ausflugs- und Erholungszielen des Ammerlandes. Der weitläufige Kurpark, die gepflegte Uferpromenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gemütliche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Alternativ bietet der Bahnhof in Bad Zwischenahn mit regelmäßigen Verbindungen der NordWestBahn sowie des Regional- und Fernverkehrs eine gute Anbindung an Oldenburg und weitere überregionale Ziele.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

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