++ Modernisierungsbedürfiges Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn / Ekern! ++
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Rückwärtige Hausansicht
26160 Bad Zwischenahn / Ekern
Frei ab: Nach Vereinbarung275.000 €Kaufpreis1.891,33 €/m²
Wohnfläche
145,4 m²Zimmer
5Terrasse
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 1.891,33 €
- Maklerprovision
- Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
304.068 €
Kaufpreis275.000 €
Kaufnebenkosten29.068 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 13.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.500 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 9.818 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145,4 m²
- Grundstücksfläche
- 1.029 m²
- Nutzfläche
- 44,16 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger von Ekern, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn.
Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1980 durch einen Flachdachanbau erweitert. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum aus dem Jahr 1974 ergänzt das Platzangebot.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
ein Kellerraum
b) Erdgeschoss
Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer / Fernsehzimmer, Büro, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Heizungsraum sowie Vorratsraum.
c) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hobbyraum / Durchgangszimmer, WC und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145,40 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 44,16 m².
Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Teppich, Laminat
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- Ost, West
- Dachform
- Satteldach
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26160 Bad Zwischenahn / Ekern
Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den umliegenden Ortszentren.
Der Ortskern von Bad Zwischenahn liegt ca. 3,5 km entfernt, während das Zentrum von Edewecht nach etwa 4,5 km erreichbar ist. Beide Orte verfügen über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die Grundschule am Wiesengrund sowie weiterführende Schulen, darunter die Oberschule und das Gymnasium befinden sich im nahegelegenen bad Zwischenahn.
Der beliebte Kurort zählt mit seinem maritimen Flair und dem malerischen Zwischenahner Meer zu den attraktivsten Ausflugs- und Erholungszielen des Ammerlandes. Der weitläufige Kurpark, die gepflegte Uferpromenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gemütliche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.
Alternativ bietet der Bahnhof in Bad Zwischenahn mit regelmäßigen Verbindungen der NordWestBahn sowie des Regional- und Fernverkehrs eine gute Anbindung an Oldenburg und weitere überregionale Ziele.
Sonstige Informationen
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn
- Website
- www.lott-seit1952.de











