Zum Inhalt springen

+ Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Westerstede - Nähe Krankenhaus!+

1/17
26655 Westerstede
Frei ab: Nach Vereinbarung
269.000 €Kaufpreis2.481,55 €/m²
Wohnfläche
108,4 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
269.000 €
Preis pro m²
2.481,55 €
Maklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Garage (Kauf)
0 €

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €

Kaufpreis269.000 €
Kaufnebenkosten28.433 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.380 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
108,4 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Nutzfläche
18 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Westerstede in der Nähe der Ammerland-Klinik, nur ca. 1,2 km entfernt. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer mit Erker, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit barrierefreier Dusche, Gäste-WC und EIngangsdiele mit Treppenaufgang. b) Dachgeschoss Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,4 m². Die im Jahr 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Der eigentliche Hauswirtschaftsraum wurde zu einem barrierefreien Duschbad umgewandelt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert. Die direkt neben dem Haus befindliche Carportanlage wurde allseitig geschlossen und mit einer Eingangstür und einem Garagentor ausgestattet. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 385 m² ist rückwärtig nicht einsehbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Süd
Dachform
Satteldach

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26655 Westerstede
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegender Umgebung (ca. 1km Entfernung) und sind fußläufig zu erreichen. Die Ammerland-Klinik ist nur ca. 1,2 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der aufstrebende Kreissitz weist aufgrund seiner Attraktivität und durch seine lukrative Entwicklung hohe Zuwachsraten an Neubürgern sowie eine gute Infrastruktur auf. Die attraktive Fußgängerzone im Stadtkern sowie diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Weiter verfügt die Kreisstadt über eine hervorragende medizinische Versorgung (Ammerland-Klinik, Allgemeinmediziner, viele fachärztliche Praxen, Zahnärzte, Apotheken usw.). Die Autobahnauffahrt Nr. 5 der BAB 28 ist nur 2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Oberzentrum Oldenburg beträgt nur ca. 30 Autominuten. Den überregional bekannten Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn erreichen Sie in ca. 17 Autominuten. Der Bahnhof Westerstede-Ocholt liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 9 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Ansprechpartner/in: Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

Weitere Angebote von Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Westerstede

Finanzierung