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Neubau Haushälfte in Thomasburg – 4 Zimmer, 118 m²

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Ansicht Terrassen
21401 Thomasburg, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
1.590 €Kaltmiete13,47 €/m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,47 €
Kaution
4.770 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause in Thomasburg – modern und naturnah! In ruhiger Lage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und eigenem Garten. Ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Aktueller Baufortschritt: Die Estricharbeiten sind für KW 43/44 geplant. Auch die Hausanschlüsse und Arbeiten an den Außenanlagen stehen an. Der Einzug ist nach aktuellem Stand voraussichtlich ab Anfang Januar 2027 möglich. Der Termin ist abhängig vom weiteren Baufortschritt. Das 691 m² große Gesamtgrundstück bietet jeder Haushälfte einen eigenen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ✔ Erstbezug ✔ Hochwertige, moderne Einbauküche ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ PV-Anlage ✔ Dreifach verglaste Fenster ✔ Elektrische Rolladen im gesamten Haus ✔ Glasfaseranschluss für schnelles Internet ✔ Gäste-WC ✔ Terrasse mit eigenem Gartenanteil ✔ Zwei private Stellplätze direkt am Haus ✔ Energieeffiziente Neubauweise

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21401 Thomasburg, Niedersachsen
Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen Thomasburg vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Lüneburg. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem entspannten Alltag fernab des Stadttrubels ein – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im nahegelegenen Neetze vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium, erreichen Sie bequem in Bleckede oder Dahlenburg. Auch die Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neetze und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof im Ortsteil Bavendorf bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg – ideal für Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nebenkosten: 135,00 € Darin enthalten: Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie Gebäudeversicherung. Kaution: 4470,- € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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