3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH

1/30

KI-inspirierte Aquarium-Ecke

Herbert-Hoover-Str. 17, 74074 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

339.000 €Kaufpreis3.390,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 339.000 €
Preis pro m²: 3.390 €
Hausgeld: 344 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

362.730 €

Kaufpreis339.000 €

Kaufnebenkosten23.730 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4.5
Etage: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

- Parkettböden in der (Haupt-)Wohnung, - sehr gut isoliertes Gebäude (siehe kostengünstige Energiewerte), - d.h.: auch im Sommer sehr gut zu wahrende Kühle, Hauptwohnung: - 3,5 Zimmer, ca. 100 m2, - Parkettböden (außer Kü+Bad, dort Fliesen), - große Ess-Wohnküche, - Einbauküche (Geräte-Vollausstattung), - Balkon, 8 m2, - Keller-Parzelle 4,5 m2, - Gemeinschafts-Waschküche im UG, (+ alternativer Waschmaschinenplatz aber auch in der Ess-Wohnküche), - Trockenraum im UG, - Fahrradräume im UG, - Auto-Stellplatz vor dem Haus, "Hobbyraum" im DG (über der Hauptwohnung) im Rohbau-Status: - ca. 79 m2 Grundfläche - separater Zugang vom Treppenhaus, - 6 große Dachfenster, - alle Installationen (Heizung, WW/KW, Strom) vorhanden (Stromleitungen, Bad- und Küchen-Anschlüsse), - separater Stromanschluss (autark von Hauptwohnung), - separater "Schlüssel" im Schließanlagensystem des Hauses, - separater Briefkasten in der Briefkastenanlage am Hauseingang, - sogenannter Trocken-Estrich vorhanden aber noch nicht gelegt, - Ständerwand Bad mit Installationen für Küche und Bad errichtet, - Ständerwände für weitere, wählbare Raumeinteilungen vorhanden. Hausgeld beinhaltet Hausmeister-Betreuung der sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Vollausgestattete Küche. - Einbauschränke. - Rücklagenpolster des Gesamtobjektes > 215.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Herbert-Hoover-Str. 17, 74074 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Süd-Ost-Stadtrand HN, Herbert-Hoover-Siedlung, Stadtbusbereich (weniger als 5 Min. Fußweg), Kaufland + Ludwig-Pfau-Schule + Kindergarten (< 10 Min. Fußweg). BAB-Anschluss A81 Heilbronn/Untergruppenbach 8 Min. Hochschule Heilbronn / TechCampus, Heilbronn Radweg 9 Min. KI-Standort IPAI Heilbronn < 30 Min Stadtbus-Fahrtzeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Keine Maklergebühren oder Vermittlerprovision oder ähnliches !!! Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsvorstellung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.