Ihr Familientraum in Tennenlohe - Wunderschönes, saniertes Reihenmittelhaus

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Erlangens begehrtem Stadtteil Tennenlohe – ein charmantes, umfangreich saniertes Reihenmittelhaus, das moderne Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus aus dem Jahr 1977 wurde 2026 umfassend saniert und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung auch eine hervorragende Energieeffizienz mit einer Wärmepumpe. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss, bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder. Neben einem Gäste WC und einem Hauptbad mit Comfort Badewanne im OG gibt es im Studio noch ein zusätzliches Bad mit Dusche im DG, was für zusätzliche Privatsphäre und ungestörte Stunden für Eltern oder Jugendliche dient. Besonders praktisch: Zum Haus kann auch eine geräumige Garage optional für einen gesonderten Kaufpreis von 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses entspricht perfekt den Anforderungen einer modernen Familie. Einladend gestaltet sich bereits das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch den Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer entsteht ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, der die Familie vereint und zu geselligen Stunden einlädt. Die moderne Küche geht harmonisch in den Essbereich über und bietet so die perfekte Umgebung für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der anschließende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ideal für entspannte Abende oder Sommerfrühstücken im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, das als Ruhezone dient. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das helle Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und stilvolles Ambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit hellen Dachfenstern und einem hellen Parkettboden, wurde 2026 zum modernen Studio ausgebaut und lässt sich ideal als Homeoffice oder kreativer Raum nutzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich ungestört zu entfalten und Ihrer Familie einen individuellen Raum zu bieten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Erlangen Tennenlohe – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen vereint. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das entsprechende Kontaktformular und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir direkt einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Wir freuen darauf Sie und Ihre Familie Kennenzulernen und Ihnen persönlich diese traumhafte Immobilie vorstellen zu dürfen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.