360 m² Ladenlokal mit Klimatisierung & offener Schaufensterfront - 11€/m² - Top-Lage in Dortmund

Zur Vermietung steht ein renoviertes Ladenlokal mit insgesamt ca. 360 m² Fläche in der Hohe Straße 16 in Dortmund. Die Fläche verfügt über ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche sowie ca. 40 m² Nebenflächen und eignet sich besonders für Einzelhandel, Showroom, Praxis, Gesundheitszentrum, Studio oder kundenorientierte Dienstleistungen. Die Lüftungsanlage wird derzeit komplett erneuert. Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 360 m² Gesamtfläche - ca. 320 m² Verkaufs-/Nutzfläche - Kaltmiete nur 11,00 €/m² = 3.960 € monatlich - provisionsfrei für den Mieter - barrierefreier Zugang - Klimatisierung im Hauptraum - teilweise zu öffnende Schaufensterfront zur Hohe Straße - Anlieferung direkt vor dem Ladenlokal möglich - separate WC-Bereiche - Nebenflächen für Lager, Personal und Teeküche - zwei miteinander verbundene Bereiche mit ca. 130 m² und 230 m² auf Wunsch auch als zusammenhängender Raum nutzbar - kurzfristig bezugsfertig nach Absprache - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für: Einzelhandel · Concept Store · Flagship Store · Showroom · Praxis · Gesundheitszentrum · Sanitätshaus · Studio · Therapie · kundenorientierte Dienstleistungen Die konkrete Nutzung ist mit den jeweils erforderlichen Genehmigungen abzustimmen.

Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: - Verkaufsbereich: Pflegeleichter Bodenbelag, modernisiertes Lichtkonzept und funktionale Klimatisierung. - Anlieferung & Logistik: Güter und Waren können direkt vor dem Ladenlokal angeliefert werden. - Sanitär: Getrennte WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter. - Personal & Lager: Ausreichend Reserveflächen für Personalräume, ein Warenlager sowie Platz zur Einrichtung einer Teeküche sind vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Kaltmiete: 3.960 € / Monat Mietpreis: 11,00 € / m² Gesamtfläche: ca. 360 m² Provision: keine Mieterprovision Verfügbarkeit: nach Absprache Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.