Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Solln

Im Herzen des begehrten Münchner Stadtteils Solln präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer diskreten Vermarktung diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte. Auf Wunsch der Eigentümer werden derzeit keine weiteren Objektunterlagen oder Bilder veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ausführlichere Informationen zur Verfügung. Das im Jahr 2007 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Pultdachhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten, individuellen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die ungewöhnliche Raumaufteilung: Während sich das Erdgeschoss derzeit ideal als Büro-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, befinden sich die eigentlichen Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss. Dadurch genießen Sie einen wunderschönen, freien Blick in den liebevoll angelegten Garten und wohnen angenehm oberhalb des Alltagsgeschehens - mit viel Ruhe, Privatsphäre und einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Der idyllisch gestaltete Steingarten mit Teich lädt zum Entspannen ein und bildet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Dank des Pultdachs steht im Dachgeschoss ein vollwertiges Geschoss mit großzügigem Raumgefühl zur Verfügung. Die großen Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der aktuelle Grundriss eignet sich hervorragend für Paare, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie das Potenzial, den Grundriss an klassische Familienbedürfnisse anzupassen. So lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Lebensstil perfekt widerspiegelt - in einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gepflegte Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzständerbauweise (Baujahr 2007) * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus * Pultdach mit drei Vollgeschossen - kein Platzverlust durch Dachschrägen * Ca. 120 qm Wohnfläche * Ca. 370 qm Grundstück * Außergewöhnlicher, flexibel gestaltbarer Grundriss * Große, bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Fußbodenheizung * Gas-Zentralheizung mit Solarthermie * Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung * Zwei Badezimmer * Ca. 25 qm vielseitig nutzbarer Keller-Raum (z. B. Büro, Hobby, Fitness oder Gäste) * Separater Technik- und Hauswirtschaftsraum mit ca. 12 qm * Liebevoll angelegter Steingarten mit idyllischem Teich * Großzügige Doppelgarage * Ruhige Lage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre * Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten * Grundriss bei Bedarf auch für Familien anpassbar<br/> <br/>

Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses Objekt diskret vermarktet und nur bei ernsthaften Interesse besichtigt.