Keine Makler-Gebühren! - Barrierefreie 2-Zi.-Whg. als Geldanlage oder ab 4/2028 zur Eigennutzung

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad mit bodentiefer Dusche für ein angenehmes Wohngefühl. Das barrierefreie Apartment befindet sich im 1. OG mit Aufzug vom Kellerraum / Tiefgaragenstellplatz bis zur eigenen Wohnung. Es besticht durch eine solide Ausstattung, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Ergänzend zu den hellen Wohnräumen bietet das Appartement einen zeitgemäßen Standard mit Fußbodenheizung, geregelter Entlüftungsanlage, elektrischen Rollos und Markise, sowie Videosprechanlage. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur und die hochwertige und moderne Bausubstanz, Energieklasse A und eine umweltfreundliche Heiztechnik mit Pellets.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bodenbelag: Hochwertiger, langlebiger, pflegeleichter und nachhaltig produzierter Design-Vinylboden Expona Domestic im Wohn- und Schlafraum, sowie rutschfeste Fliesen im Bad Bad: Wandhoch gefliest, Kermi Echtglasdusche, Vigour WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Die Immobilie steht zum Verkauf. Sie ist derzeit an sehr gute Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Wohnung kann als Geldanlage genutzt werden und wäre aufgrund eines 4-Jahresmietvertrag frühestens zum 15.04.2028 kündbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.