NEU: Ihr neuer Familientraum!

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Leipzig - Mockau-Süd | Wohn- und Geschäftshaus

Mockauer Straße 12, 04357 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

1.297 €Kaltmiete9,61 €/m²

1.677 €Warmmiete

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.297 €
Nebenkosten: 380 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,61 €
Warmmiete: 1.677 €
Kaution: 3.891 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1902
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In urbaner Lage von Leipzig-Mockau-Süd präsentiert sich in einem um 1902 erbauten Wohn- und Geschäftshaus Ihre neues Zuhause. Die Wohnung umfasst ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Entspannen Sie abends mit Ihren Liebsten vor dem Kamin im Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein. Die beiden Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Der gräumige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch zwei Abstellkammern auf halber Treppe, sowie einem geräumigen Kellerabteil. Der Garten kann von allen Mietern gemeinsam genutzt werden. Hinweis: Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin - Echtholzparkett - Stuckelemente

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Mockauer Straße 12, 04357 Leipzig, Sachsen

Mockau-Süd gehört zum Leipziger Norden und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Stadtteil ist hervorragend an das Leipziger Zentrum angebunden – mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zur A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle stärkt die Attraktivität für Gewerbe und Pendler gleichermaßen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung, ergänzt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen wie der Abtnaundorfer Park und Sportangebote in der näheren Umgebung. Investoren profitieren von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (u. a. BMW, Porsche, DHL und Amazon) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In Mockau-Süd treffen stabile Mietverhältnisse auf ein kontinuierlich wachsendes Entwicklungspotenzial, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessant macht.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.