NEU: Viel Licht, viel Raum: Charmante Dachgeschosswohnung mit offener Küche in Leutzsch!

1/10

Leipzig - Leutzsch |Mietwohnung

Georg-Schwarz-Straße 137, 04179 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

629 €Kaltmiete12,52 €/m²

759 €Warmmiete

Wohnfläche

50,23 m²

Zimmer

Etage

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 629 €
Nebenkosten: 55 €
Heizkosten: 75 €
Mietpreis pro m²: 12,52 €
Warmmiete: 759 €
Kaution: 1.887 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,23 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Im westlich vom Zentrum gelegenen Leipziger Stadtteil Leutzsch, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses diese gemütliche Wohnung. Die renovierte 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, welche Sie durch kreative Wohnideen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase gestalten können. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, welches zum Barfußlaufen einlädt. Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, welcher durch die Balken einen gemütlichen Charme birgt. Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und als Indexmietvertrag abgeschlossen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Georg-Schwarz-Straße 137, 04179 Leipzig, Sachsen

Der Leipziger Stadtteil Leutzsch liegt inmitten des Grünen Bandes des Auwaldes, welches sich durch die Messestadt zieht. Das nahe gelegene Leutzscher Holz, die Luppe und die Elster sowie der Auensee, ein beliebtes Ausflugsziel, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung mitten in der Stadt. Leutzsch war einst das klassische Arbeiter- und Industriellenviertel im Leipziger Westen. Typisch für diesen Stadtteil sind herrschaftliche Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler die bekannteste ist. Einer der bekanntesten zeitgenössischen Bewohner der Villenkolonie war der Gewandhauskapellmeister Kurt Masur. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten: www.blickpunkt-leutzsch.de www.leipzig-am-wasser.de www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental www.haus-auensee-leipzig.de

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.