Frei, Toplage Maxvorstadt/Schwabing

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Balkon

80798 München

Frei ab: Frei

498.000 €Kaufpreis10.163,27 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 10.163,27 €
Hausgeld: 219 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Frei

Beschreibung der Immobilie

Kleine praktische 2-Zimmer, 2018 renoviert, 2.OG/Aufzug; direkt am Alten Nördlichen Friedhof; sofort beziehbar. Wohngeld: 219 Euro zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas) Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2025: ca. 156.000 € gesamt, ca. 5.075 € anteilig.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Parkettboden (2018), kleines Bad plus extra WC (2018), Einbauküche (2018). Ansonsten: Gasetagenheizung und Gasbrenner für Warmwasser, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 95.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80798 München

München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing; Luisenstr. 72, Wohngebäude mit 26 Einheiten. 5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.