Frei, Toplage Maxvorstadt/Schwabing
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Balkon
80798 München
Frei ab: Frei498.000 €Kaufpreis10.163,27 €/m²
Wohnfläche
49 m²Zimmer
2Balkon
Fahrstuhl
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Preis pro m²
- 10.163,27 €
- Hausgeld
- 219 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €
Kaufpreis498.000 €
Kaufnebenkosten45.169 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 17.430 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.960 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.779 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1955
- Verfügbar ab
- Frei
Beschreibung der Immobilie
Kleine praktische 2-Zimmer, 2018 renoviert, 2.OG/Aufzug; direkt am Alten Nördlichen Friedhof; sofort beziehbar.
Wohngeld: 219 Euro zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas)
Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2025: ca. 156.000 € gesamt, ca. 5.075 € anteilig.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Parkettboden (2018), kleines Bad plus extra WC (2018), Einbauküche (2018). Ansonsten: Gasetagenheizung und Gasbrenner für Warmwasser, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 95.8 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80798 München
München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing; Luisenstr. 72, Wohngebäude mit 26 Einheiten.
5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner/in: Walter Biehler
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