2,5-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie, Balkon, EBK & 2 TG-Stellplätzen

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Esszimmer/ Wohnzimmer
04159 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.12.2026
257.500 €Kaufpreis3.179,01 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2.5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
257.500 €
Preis pro m²
3.179,01 €
Hausgeld
326 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
21.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, das moderne Bad, der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne und die großzügigen Dachflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einbauküche und 2x Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Besichtigungen nach Absprache mit aktuellem Mieter vorab möglich (Mietvertrag endet am 31.10.2026)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • ca. 82 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Dachgeschoss-Maisonette • Balkon mit Südausrichtung • Wellmann Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche • 2x Tiefgaragenstellplatz • Laminat und Fliesen • Waschmaschine im Waschraum • Fahrradkeller (Gemeinschaftlich) • ink. Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04159 Leipzig, Sachsen
Die Wohnung liegt in Leipzig-Stahmeln (genau an der Grenze zu Leipzig-Wahren) mit guter Anbindung an Innenstadt und Umgebung. Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Der Leipziger Auwald liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Highlight: In die Innenstadt fährt man ca. 25min mit dem Rad auf dem Luppedamm. :) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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