Attraktives Mehrfamiliendhaus in Bestlage der Bonner Altstadt – Vollvermietetes Renditeobjekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Altstadt. Die Immobilie ist vollständig und dauerhaft vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der hervorragenden Mikrolage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen. Der Objekt eignet sich auch hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien. Das Vorder- und das Hinterhaus wurden ursprünglich jeweils als eigenständige Einfamilienhäuser konzipiert, während sich im mittleren Gebäudeteil drei separate Einliegerwohnungen befinden. BONN Altstadt 9 vermietete Wohnungen | 6,09 % Rendite | Auch für 2 Investoren Attraktives, vollvermietetes Immobilienensemble mit 9 Wohneinheiten auf ca. 400 m² Wohnfläche. Das Objekt besteht aus einem zwei und halb Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 3 Wohnungen sowie 3 dazwischenliegenden Wohneinheiten. Kaufpreis: 1.298.000 € Jahresnettokaltmiete: 79.000 € Bruttomietrendite: 6,09 % Kaufpreisfaktor: 16,43 Besonderheit: Gemeinsamer Kauf durch 2 Investoren möglich! Das Gesamtobjekt kann auch von zwei Käufern gemeinsam erworben werden. Dabei könnte ein Investor das Vorderhaus und der andere das Hinterhaus nutzen bzw. wirtschaftlich übernehmen. Die drei mittleren Wohnungen können nach individueller Vereinbarung zugeordnet werden. Wichtig: Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt, da noch keine WEG-Aufteilung besteht. Eine rechtlich eigenständige Zuordnung der Einheiten bedarf einer entsprechenden Aufteilung. Ideal für einen Kapitalanleger oder zwei Investoren, die gemeinsam erwerben möchten!

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und modernisiert. Der Heizkessel wurde vor fünf Jahren durch ein modernes, effizientes Modell ersetzt. Die Fenster wurden dort, wo es erforderlich war, erneuert. Die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden vor zehn Jahren erneuert. Auch die Kanal- und Wasserleitungen wurden überprüft und entsprechend umfassend modernisiert Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert bzw. fachgerecht instand gesetzt. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarmodule unterstützt.

Heizungsart: Zentralheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.