Großzügiges Bauland zur Wohnbebauung. 20120 m² in Halle mit Aufstellungsbeschluss

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Bebauungsidee

06118 Halle

Frei ab: Sofort

1.100.000 €Kaufpreis54,67 €/m²

Grundstücksfläche

20.120 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.100.000 €
Preis pro m²: 54,67 €
Maklerprovision: der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 20.120 m²
Gesamtfläche: 20.120 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

-Wir bitten um selbstständige, diskrete Aussenbesichtigungen- Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 Großzügige Baulandfläche in Halle-Tornau Zum Verkauf steht eine großzügige Grundstücksfläche mit insgesamt ca. 20.120 m² Bauland im Halleschen Ortsteil Tornau. Aufgrund ihrer Größe bietet die Fläche interessante Perspektiven für eine zukünftige wohnbauliche Entwicklung. Das Grundstück wird bevorzugt als Gesamtfläche verkauft und eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die eine größere zusammenhängende Fläche in Halle (Saale) suchen. Für das Gebiet besteht bereits ein Aufstellungsbeschluss der Stadt Halle (Saale) zum Bebauungsplan Nr. 215 „Tornau, Wohnbebauung Mühlenweg“. Damit liegen erste städtebauliche Planungsansätze für eine mögliche Wohnbebauung vor. Ob und in welcher Form das bestehende Bebauungsplanverfahren künftig fortgeführt werden kann, ist durch den zukünftigen Eigentümer beziehungsweise Projektentwickler direkt mit der Stadt Halle (Saale) und den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit oder zum weiteren Verlauf des Planverfahrens ist mit dem Angebot nicht verbunden. Die Grundstücksgröße in Verbindung mit der bereits bestehenden städtebaulichen Planung macht die Fläche zu einer interessanten Entwicklungsoption für ein zukünftiges Wohnbauprojekt. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die frühzeitig Potenzial in einem möglichen zukünftigen Wohnstandort in Halle-Tornau sichern möchten.

Ausstattungsmerkmale

Standort: Halle (Saale), Ortsteil Tornau Grundstücksfläche: ca. 20.120 m² Nutzung: Bauland / potenzielle Wohnbaufläche Verkauf: Bevorzugt als Gesamtfläche Planungsstand: Aufstellungsbeschluss vorhanden Bebauungsplan: Nr. 215 „Tornau, Wohnbebauung Mühlenweg“ Entwicklungspotenzial: Mögliche zukünftige Wohnbebauung Zielgruppe: Investoren, Bauträger und Projektentwickler Hinweis: Die weitere Durchführung bzw. Anpassung des Bebauungsplanverfahrens ist mit der Stadt Halle (Saale) abzustimmen Bebaubarkeit: Vom zukünftigen Eigentümer bei den zuständigen Behörden zu prüfen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06118 Halle

Das Grundstück befindet sich im Halleschen Ortsteil Tornau und liegt damit im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, Grünflächen und Entwicklungsflächen geprägt. Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets von Halle bietet der Standort interessante Voraussetzungen für eine zukünftige wohnbauliche Entwicklung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Stadtgebiet von Halle (Saale). Für das Areal besteht bereits ein Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 215 „Tornau, Wohnbebauung Mühlenweg“, wodurch das Grundstück insbesondere für Investoren und Projektentwickler von Interesse ist. Verkehrsbeschreibung Tornau ist über das bestehende Straßennetz gut an das übrige Stadtgebiet von Halle (Saale) angebunden. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind mit dem Pkw in kurzer bis mittlerer Fahrzeit erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen im Raum Halle grundsätzlich günstig. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig sowie in das weitere mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet. Die konkrete Anbindung des Grundstücks an den öffentlichen Personennahverkehr sowie mögliche zukünftige Erschließungsmaßnahmen sollten im Rahmen der weiteren Projektentwicklung mit den zuständigen Stellen der Stadt Halle (Saale) abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.