Haus am See ,Villa am See,Zweifamilienvilla am See 1.Seereihe,Seeblick,358qm Wohn und Nutzfläche

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Strandallee 5a, 24536 Neumünster, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

999.000 €Kaufpreis2.790,50 €/m²

Wohnfläche

358 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 999.000 €
Preis pro m²: 2.790,5 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.915 €

Kaufpreis999.000 €

Kaufnebenkosten84.915 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 64.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 358 m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1909
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Villa/Haus-Zweifamilienvilla/Zweifamilienhaus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen. Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 764 qm Grundstück. Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut,und wäre auch als Zweifamilienhaus,oder als Wohn-und Geschäftshaus nutzbar. Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden,und verfügen über getrennte Eingänge. Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschbad,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnzimmer mit Kamin,Büro,Kaminzimmer(Wintergarten). DG-Zimmer,Zimmer( Anschlüsse für Küche vorhanden),Schlafzimmer,V-Bad,Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon. Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden/als Wohnraum nutzbar. Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft. Garage,Geräteschuppen. Mit Alarmanlage von MEBO !!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Grundriss FlurkarteJPG · 168 KB

Ansehen

Grundriss SpitzbodenJPG · 47 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 58 KB

Ansehen

Grundriss KellerJPG · 66 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 56 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer/in. Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Villa kann kurzfristig frei übergeben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.