MODERN WOHNEN IN KELKHEIM-MÜNSTER– HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA - SOFORT VERFÜGBAR

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Schlafzimmer

65779 Kelkheim (Taunus), Hessen

Frei ab: Sofort

359.950 €Kaufpreis3.946,82 €/m²

Wohnfläche

91,2 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 359.950 €
Preis pro m²: 3.946,82 €
Hausgeld: 284 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

388.746 €

Kaufpreis359.950 €

Kaufnebenkosten28.796 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.597 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.199 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91,2 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

-- HIER FÜHLT MAN SICH ZU HAUSE – GROSSZÜGIG, HELL UND EINLADEND -- Eine modern ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung in besonders gefragter Wohnlage. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie über 1 Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus. *Hofseitiger Blick auf die Frankfurter Skyline in der Ferne!* -Modern geschnittener Grundriss -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia -Sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Parkblick -Ruhige Lage in Parknähe, die zum entspannten Wohnen einlädt -Bad mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Eigener, abschließbarer Kellerraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten -Separater Wasch- und Trockenraum im Keller -Waschmaschinenanschluss optional im Bad vorhanden -Gaszentralheizung -Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer -Dach 2019 erneuert -Elektrounterverteilung im Haus 2024 erneuert -Hausgeld 284,00€/mtl. zzgl. Heizkosten -Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus -Ladestation für E-Autos in unmittelbarer Nähe *ORIGINALAUFNAHMEN - kein KI Staging; die Wohnung kann wie auf den Bildern erlebt werden* *Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben* Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen zum Objekt halten wir für Sie bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Echtholzparkett und moderne großformatige Fliesen Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben Fensterbänke aus Naturstein Moderne weiße Innentüren Weitere Ausstattung: Loggia mit elektrischer Markise, Bad mit Badewanne, Gäste WC, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

359.950 €

Preis pro m²

3.946,82 €

Hausgeld

284 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

388.746 €

Kaufpreis359.950 €

Kaufnebenkosten28.796 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.597 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.199 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65779 Kelkheim (Taunus), Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kelkheim - Münster: Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTa, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. DHL Packstation direkt gegenüber vom Haus. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Eschborn, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Direkte Verbindung zum Frankfurt Hauptbahnhof vom Bahnhof Kelkheim-Münster. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen