2,6 % Verkäuferdarlehen – ohne Eigenkapital möglich! Gewerbe/Wohnen & 10 vermietete Garagen 5.000 m²

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Fuchshub, 84571 Reischach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.250.000 €Kaufpreis250,00 €/m²

Grundstücksfläche

5.000 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.250.000 €
Preis pro m²: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 5.000 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

BEI DIESEM GRUNDSTÜCK HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT, IHRE MONATLICHE RATE UM 27 % ZU REDUZIEREN!* Mit Zusage Ihrer Bank sogar ohne Eigenkapital. Wie? 1. Der Schlüssel: Verkäuferdarlehen bis zu 300.000 € zu 2,6 %: −5 % der Monatsrate 2. Überzeugt Ihre Bank: laufende Mieteinnahmen aus 10 vermieteten Garagen: −16 % der Monatsrate 3. Ohne Makler, keine Käuferprovision: −6 % der Monatsrate Das Verkäuferdarlehen bringt noch mehr: Damit stehen Sie bei Ihrer Bank besser da. Sie muss weniger finanzieren und trägt weniger Risiko. Zusätzlich möglich sind deshalb weitere −6 % durch einen besseren Bankzins (zur Vorlage bei Ihrer Bank, das entscheidet Ihre Bank). BEKOMME ICH DAS FINANZIERT? Genau dafür gibt es das Verkäuferdarlehen: bis 300.000 € direkt von der Eigentümerin, 2,6 % Sollzins, fest für 10 Jahre, effektiv 2,63 %. Ihre Bank finanziert weniger, Ihre Liquidität bleibt im Betrieb. Die Unterlagen für Ihre Bank bekommen Sie von uns. WER ZAHLT MIT? Zehn Garagen, derzeit alle vermietet: 1.547 € brutto im Monat (1.300 € netto). Die Mieten stehen Ihnen ab Übergang laut Kaufvertrag zu, schon während Sie Ihre Halle planen und bauen. WAS KANN ICH BAUEN? Bis zu 8.000 m² Geschossfläche (rechnerisch): Platz für Halle, Werkstatt, Lager und Büro, heute und für Ihr Wachstum morgen. Dazu eine Wohnung für Inhaber oder Betriebsleiter, wenn sie dem Betrieb zugeordnet und untergeordnet ist. Ca. 5.000 m² Gewerbegrund in Reischach, direkt an der B 588, nahe A94. Kaufpreis 1.250.000 € inkl. Garagen. WO IST DER HAKEN? Wir wollten hier selbst bauen, dann sind wir nach Zypern gezogen. Ihr Glück. Kein Makler, keine Käuferprovision, alle Auflagen offen auf dem Tisch. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie uns an, lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie bei diesem Grundstück Ihre Rate senken können, und geben Ihnen alles für das Gespräch mit Ihrer Bank und Ihrem Steuerberater mit. Anruf oder WhatsApp: +49 1515 263 81 84 · gewerbegrund.info/anfrage Stephanie Zenker, ZEN eGbR * Hinweise siehe unten bei Sonstiges.

Dokumente

GrundrissJPG · 133 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

BIS ZU 27 % WENIGER MONATSRATE.* SO PROFITIEREN SIE: 1. Verkäuferdarlehen bis 300.000 € zu 2,6 % Sollzins (effektiv 2,63 %), fest für 10 Jahre: −5 % Monatsrate Ihr Nutzen: Ihre Bank muss weniger finanzieren und trägt weniger Risiko. Das stärkt Sie im Gespräch über einen besseren Bankzins. Mit Zusage Ihrer Bank sogar ohne Eigenkapital, Ihre Liquidität bleibt im Betrieb. Zusätzlich möglich: weitere −6 % durch einen besseren Bankzins (zur Vorlage bei Ihrer Bank, das entscheidet Ihre Bank). 2. 10 Garagen, derzeit alle vermietet: 1.547 € brutto im Monat (1.300 € netto): −16 % Monatsrate Ihr Nutzen: Die Mieten stehen Ihnen ab Übergang zu und decken rund die Hälfte der Rate für das Verkäuferdarlehen. Laufende Einnahmen überzeugen Ihre Bank, schon während Sie planen und bauen. 3. Ohne Makler, keine Käuferprovision: −6 % Monatsrate Ihr Nutzen: Bis zu 89.250 € gespart (7,14 % inkl. MwSt.). Dieses Geld müssen Sie weder ansparen noch finanzieren. 4. Bis zu 8.000 m² Geschossfläche (rechnerisch) Ihr Nutzen: Platz für Halle, Werkstatt, Lager und Büro, heute und für Ihr Wachstum morgen. Kein Umzug, wenn Ihr Betrieb wächst. 5. Wohnen beim Betrieb Ihr Nutzen: Inhaber- oder Betriebsleiterwohnung zulässig, wenn dem Betrieb zugeordnet und untergeordnet. Kein Pendeln, kein zweites Grundstück. 6. Sichtbar direkt an der B 588, nahe A94 Ihr Nutzen: Ihre Halle wird von der Straße aus gesehen. Ihre Kunden im Chemiedreieck (Wacker, OMV, Industriepark Gendorf) sind in der Nähe. Rufen Sie uns gerne an: +49 1515 263 81 84 GUT ZU WISSEN Verkauf nur im Ganzen. Auflagen aus dem Bebauungsplan (u. a. Schallgutachten, Grünflächen, Freihaltefläche B 588) und Kaufnebenkosten legen wir Ihnen im Gespräch offen dar. * Unverbindlich, keine Finanzierungszusage. Verkäuferdarlehen der ZEN eGbR: 2,6 % Sollzins fest 10 Jahre, 2,63 % effektiv, z. B. 300.000 € = 120 × 2.841,76 €, gesamt 341.011,20 €. Privatverkauf, ohne Gewähr. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.