Einfamilienhaus mit 2 Extra-Wohneinheiten

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ein toller Anblick

18375 Ostseebad Prerow, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

990.000 €Kaufpreis4.714,29 €/m²

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 990.000 €
Preis pro m²: 4.714,29 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.069.200 €

Kaufpreis990.000 €

Kaufnebenkosten79.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 59.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 840 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Spüren Sie es? Den Wind in den Haaren, den Sand unter den Füßen und die Sonne im Gesicht? Dann sind Sie schon im Urlaubsmodus. Warum dies nicht dauerhaft erleben? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit. Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Einheiten und vielen Extras. Betreten wir doch nun gemeinsam das Gebäude und erkunden dies. Im Haupthaus gelangen wir durch einen praktischen Flur in die große Diele, aktuell als Esszimmer genutzt. Angrenzend daran finden wir die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und einem verträumten Blick in den Garten, sowie das große Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin und breiter Fensterfront zur Terrasse hin. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Die elegante Holztreppe führt uns ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haupthaus überzeugt also mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, großem Wohnzimmer und einer riesigen, neuen Terrasse. Das Gebäude an sich verfügt weiterhin über zwei extra Einheiten, perfekt um weitere Freunde zu beherbergen, um das eigene Zuhause zu erweitern oder um Gäste zu empfangen. Die Einheit im EG mit Terrasse und die Einheit im OG mit Balkon, sind durch getrennte Eingänge vom Haupthaus zu erreichen. Großzügig und sehr gut kombiniert erstreckt sich der Wohn- und Schlafbereich vom Eingang aus. Beide Einheiten verfügen über eine gesonderte Küche und natürlich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Im gesamten Wohngebäude gehören Fenster im Badezimmer, elektrische Rollläden und ein gepflegter Zustand zum Standard. Der liebevoll angelegte Außenbereich dient wahrlich zur Erholung, zum kleinen Gemüse- und Kräuteranbau und verfügt noch über tolle Extras wie eine Sauna, ein neuwertiges Gerätehaus und eine große Werkstatt. Fahrradstellplätze, 2 Carportstellplätze, 4 Stellplätze für PKW gehören ebenso dazu.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Carport für 2 Pkws 4 Freistellplätze 2 einladende Terrassen Balkon mit Aussicht wohltuende Sauna gemütlicher Kamin große Werkstatt neuwertiges Gerätehaus

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

990.000 €

Preis pro m²

4.714,29 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.069.200 €

Kaufpreis990.000 €

Kaufnebenkosten79.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 59.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

18375 Ostseebad Prerow, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 10 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in dem wunderschönen Ostseebad Prerow in ruhiger Lage gleich neben einem kleinen Wald. Fußläufig mit dem Handtuch unter dem Arm erreichen Sie den breiten Sandstrand der Ostsee. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Auch ein Museum, ein Gesundseinzentrum, eine Reinigung, eine Bibliothek und zwei Supermärkte gibt es in der Nähe. Weiter entfernt findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote finden Sie ebenfalls in diesem wunderschönen Ort. Viele Kilometer Radwege zeichnen den Darß und den an Prerow angrenzenden Nationalpark Vorpommernsche Boddenlandschaft aus. Der Darßwald und der Weststrand sind zu Fuß und per Rad bequem von Prerow aus zu erreichen. Der Kranichzug und die Hirschbrunft sind jährliche Highlights für Naturliebhaber. Kurz um, nah am Strand und dem Zentrum und nicht weit entfernt von weiteren Highlights befindet sich diese Traumimmobilie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen