Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberlahnstein mit Balkon & Einbauküche

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WOHNZIMMER

Adolfstraße, 56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.12.2026

920 €Kaltmiete8,85 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 8,85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen trifft auf hochwertige Ausstattung! In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Oberlahnstein erwartet Sie diese großzügige, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, großzügige Räume und eine geschmackvolle Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke NEFF. Auch das Badezimmer wurde vor rund vier Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Dank der zentralen Lage in Oberlahnstein sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Bezugsfrei ab 01.01.2027 – auf Wunsch bereits ab 01.12.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Ausstattung im Überblick: -Ca. 104 m² Wohnfläche -3 großzügig geschnittene Zimmer -Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und NEFF-Markengeräten -Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separates Gäste-WC -Stilvoller Ethanol-Kamin im Wohnbereich -Balkon -Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche -Eigener PKW-Stellplatz im Hof -Separater Kellerraum -Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum -Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996 Weitere Informationen zur Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die hochwertige Einbauküche mit NEFF-Markengeräten, das fest eingebaute Sideboard im Wohnzimmer sowie der Ethanol-Kamin verbleiben in der Wohnung und werden mitvermietet. Der Einbauschrank im Flur kann bei Interesse nach Absprache von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden. Hinweis zu den Bildern: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Eduard Zielke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Adolfstraße, 56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen – mitten in Oberlahnstein. Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Oberlahnstein, in der Adolfstraße 121. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Koblenzer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Rhein und Lahn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen