Helle Wohnung mit Terrasse & Garten – Top-Lage und schnelle Anbindung nach Köln!

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Wohnzimmer, Terassen Ausgang

51429 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

694 €Kaltmiete12,85 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 694 €
Nebenkosten: 85 €
Heizkosten: 65 €
Mietpreis pro m²: 12,85 €
Kaution: 2.082 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

**Wohnen mit eigener Terrasse, Garten und hervorragender Anbindung nach Köln!** Diese attraktive und helle Wohnung in Bergisch Gladbach-Herkenrath vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer schönen Terrasse, einem Garten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Köln. **Ein besonderes Highlight:** Obwohl die Wohnung dem Untergeschoss zugeordnet ist, befindet sie sich im Anbau ebenerdig zum Garten. Große Fensterflächen und der direkte Terrassenzugang schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit dem Grünen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Stunden zu Hause. Die schönen Holzböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine praktische Ankleide sorgen für eine angenehme Raumaufteilung. Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Hauswirtschaftsraum mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. **Die Highlights auf einen Blick:** - Schöne Terrasse mit direktem Zugang zur Wohnung - Garten für erholsame Stunden im Grünen - Ebenerdige Lage zum Außenbereich - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Gemütliches, separates Schlafzimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum - Eigener Hauswirtschaftsraum - Schöne Holzböden und freundliche Wohnatmosphäre - Attraktive Wohnlage in Bergisch Gladbach-Herkenrath - Autobahnanbindung in nur ca. 6 Autominuten - Hervorragende Anbindung in Richtung Köln **Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und Garten suchen und gleichzeitig die Nähe zu Köln schätzen.** Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Terrasse, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: **Gemütlicher Wohnkomfort mit Terrasse, Garten und durchdachter Raumaufteilung!** Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. **Besondere Highlights:** - Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich - Garten für entspannte Stunden im Grünen - Ebenerdiger Zugang zum Garten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Schöne Holzböden - Separates Schlafzimmer - Separate Küche mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche - Praktische Ankleide - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung - Gas-Zentralheizung - Attraktive Lage mit schneller Autobahnanbindung **Besonders die Kombination aus Terrasse, Garten, großzügigem Wohnbereich und zusätzlichen Nebenräumen sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.**

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden **Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Garten wartet auf Sie!** Genießen Sie die Vorzüge einer gemütlichen Wohnung mit direktem Zugang ins Grüne und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung nach Köln. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnlage. Weitere Informationen zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den entsprechenden Pflichtangaben im Inserat. **Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Steven Sommer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51429 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Naturnah wohnen und trotzdem schnell in Köln – die ideale Kombination!** Die Wohnung befindet sich in Bergisch Gladbach-Herkenrath, einer attraktiven Wohnlage, die eine angenehme Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. **Besonders interessant für Berufspendler:** Die Autobahn ist mit dem Auto in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in Richtung Köln sowie in weitere Teile des Rheinlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. **Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Wohnlage und bleiben gleichzeitig bestens an die Großstadt angebunden.** Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Köln verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen