Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten

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Außenansicht

73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

119.000 €Kaufpreis2.975,00 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.000 €
Preis pro m²: 2.975 €
Hausgeld: 317 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

127.330 €

Kaufpreis119.000 €

Kaufnebenkosten8.330 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, freundlichen Erscheinungsbild. Helle Wandflächen, ein neuer Bodenbelag und die erneuerte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich sowie eine kleine Essecke. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und ein helles, einladendes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet alle wesentlichen Funktionen für den täglichen Bedarf. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und einer bodengleichen, begehbaren Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung verbindet einen funktionalen Grundriss mit einer modernisierten Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen neue Tapeten, ein neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik sowie erneuerte Lichtschalter und Steckdosen für ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über helle Holzfronten, eine Arbeitsplatte, ein Kochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Spülbecken verfügt. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme und funktionale Aufteilung der Wohnfläche. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich mit modernen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, neuen Armaturen, einem Waschbecken, einem WC sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche. Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein separater Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen und Unterlagen, insbesondere der Bauunterlagen, der Flächenberechnung und des Energieausweises, zusammengestellt. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden den entsprechenden Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen, soweit gesetzlich zulässig. Grundrisse, Skizzen und gegebenenfalls Lagepläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.