HEIDELBERG: großes MFH / Doppelhaushälfte Ziegelhausen; maklerfrei!

GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE in HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN Blick auf den Neckar! Ausbaupotential mit vielen Optionen für sanierungsbedürftige, große DHH/MFH in Spitzenlage Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 in bevorzugter Lage von Heidelberg - Ziegelhausen. Das Haus eignet sich: • als Generationenhaus mit besten Infrastrukturgegebenheiten • für Kapitalanleger • für Projektentwickler als Objekt mit enormem Potential Die derzeitige Wohnfläche von ca. 275 qm verteilt sich auf drei Geschosse. Dazu kommen Keller und Souterrain. Aufgrund der Hanglage und vor Allem wegen des Gebäudevolumens eignet sich das Haus hervorragend für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus - auch Mehrgenerationenhaus. Es eröffnet sich damit die Möglichkeit neuen Wohnraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Heidelbergs zu schaffen. Das Grundstück in Hanglage bietet mit ca. 400 qm bisher schon eine sehr gute Ausnutzung und ermöglicht durch die erhöhte Position einen wunder-schönen Blick über den Neckar. Es bietet zudem auch die Möglichkeit, im Rahmen einer Neuprojektierung die Wohnflächen sogar erheblich zu steigern. Es ist bei dieser Immobilie eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Daher eignet sie sich ganz besonders für Käufer, die bereit sind, in die Entwicklung des Objekts zu investieren. Im Gegenzug entsteht ein äußerst attraktives Mehrfamilien- / Mehrgenerationenhaus in einer Lage mit hoher Nachfrage und sicherer Wertentwicklung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die AUSSTATTUNG - 3 Bäder mit Badewannen - 1 Duschbad - 4 Küchen - 2 Balkone - 1 Aussenterrasse - 1 Kamin - 1 Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und Grillplatz - 2 Garagen für 3 PKW ́s - Keller - Möglichkeit zum Ausbau einer hellen Souterrain Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Heizungsart: Zentralheizung DATEN im ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte/Mehrfamilienhaus Baujahr: unbekannt Verwendungszweck:Wohnen Wohnfläche: ca. 275 m² Grundstücksfläche:ca. 400 m² Stockwerke: 3 plus Souterrain Zimmer: 7 - 8 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.