Sonniger Bungalow auf parkähnlichem Grundstück am Klövensteen

Dieser einzigartige, lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem parkähnlichen Grundstück direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene (plus ca. 35m² Nutzfläche) bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsflur empfängt Sie ein offenes, helles Raumgefühl mit edlem Echtholz-Parkett und stilvollen Holzeinbauelementen. Herzstück ist der ca. 100 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holz-Alu-Fenstern von Unilux, die den Blick in den Garten öffnen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bodengestaltung: Edles Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Heizsystem: Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche (Niedrigenergie-Gastherme) kombiniert mit einem wassergeführten Kamin (Spartherm Varia H₂O XXL, 14,4 kW, 850l Pufferspeicher). Design-Oberflächen: Exklusiver Tadelakt (marokkanischer Kalkputz) in Bädern und Küchenbereich; übrige Wände glatt verputzt. Sanitärbereiche (2 Bäder): Hauptbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Duschbad / Gästebad mit Doppelwaschtisch. Kellerbereich: Zusätzliche Nutzfläche inklusive eines gemütlich ausgebauten Keller-Gästezimmers. Garten & Extras: Sauna im Gartenhaus, überdachte Terrasse mit Lounge, Fahrrad-Garage und Pflasterstein-Feuerstelle. Kinder-, Arbeits- und Gästebereich: Der Kindertrakt bietet helle Räume mit Parkettboden. Das Arbeitszimmer ermöglicht ruhiges Arbeiten. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen komfortablen, ausgebauten Gästeraum.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der parkähnliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand und prächtigen Rhododendren bildet das grüne Herz der Immobilie. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen Sonnenterrasse, am runden Pflasterstein-Sitzplatz mit Feuerstelle oder im separaten Sauna-Gartenhaus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.