Für Paare oder Familien, neue Heizung inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION

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Eingangsseite

34128 Kassel / Harleshausen, Hessen

298.000 €Kaufpreis2.709,09 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 2.709,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

330.706 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten32.706 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 8.866 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 332 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1958
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1958 in familienfreundlicher Lage von Harleshausen erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf auf insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Freisitz und Balkon verteilt. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss dar, an den sich direkt der überdachte Freisitz anschließt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage noch die Küche und das Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, ein Balkon und das Bad sind im Obergeschoss zu finden. Da das Haus über ein Pultdach verfügt, sind auf dieser Etage keine Schrägen vorhanden und die Grundflächen der Räume können komplett genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Waschküche und Abstellmöglichkeiten untergebracht. Außerdem ist hier eine Garage integriert. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die Immobilie weist ein solide Bausubstanz auf und ist mit Kunststofffenstern (teils 2014, teils 1997 eingebaut), überdachtem Freisitz, modernem Gartenzaun, Vollkeller, Garage und separatem KFZ-Stellplatz ausgestattet. Es wird aktuell noch eine neue Gasheizung eingebaut! Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde von den aktuellen Eigentümern in einem ordentlichen Zustand unterhalten. Gleichwohl stehen jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss EGJPG · 344 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 355 KB

Ansehen

Grundriss KGJPG · 267 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: König Immobilien GmbH

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Straße 13, 34576 Homberg

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

298.000 €

Preis pro m²

2.709,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

330.706 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten32.706 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.880 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34128 Kassel / Harleshausen, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd). ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.