Gepflegtes und solides Zuhause für Generationen! KEINE KÄUFERPROVISION

1/28

Vorderseite

34582 Borken / Trockenerfurth, Hessen

Frei ab: Nach Vereinbarung

269.000 €Kaufpreis1.299,52 €/m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 1.299,52 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

298.523 €

Kaufpreis269.000 €

Kaufnebenkosten29.523 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.380 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 8.003 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 1.045 m²
Zimmer: 8
Stellplätze: 2
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich allen, die ein Zuhause für die große Familie suchen oder auch mit mehreren Generationen "unter einem Dach" wohnen möchten eine ideale Gelegenheit! Das großzügige Wohnhaus wurde in 1977 erbaut und bietet in Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 207 m². Diese verteilt sich auf eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit überdachter Terrasse, Holzpavillon, Gewächshaus und Grünfläche. Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und zwei große Abstellräume untergebracht. Eine Doppelgarage bietet zudem Platz für Fahrzeuge und mehr. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist mit einer Ölbrennwertheizung (Bj. 2017), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, drei Bädern, Fliesen- und Natursteinfußböden, überdachtem Freisitz und Doppelgarage ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34582 Borken / Trockenerfurth, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten8 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Trockenerfurth ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil von Borken (Hessen). Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Seen (Borkener See, Singliser See) laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Borkener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Über die B 3 und die A 49 sowie den Bahnhof in Borken besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Kassel und weitere Städte Nordhessens sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.