Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Wabern!

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Außenansicht

34590 Wabern, Hessen

Frei ab: Sofort

290.000 €Kaufpreis1.920,53 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 1.920,53 €
Maklerprovision: 3%
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

321.828 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten31.828 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.628 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 993 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und befindet sich auf einem 993 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der sowohl vom Innenbereich als auch von der Terrasse aus beheizt werden kann. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Eingangsbereich besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse. Von der Waschküche aus gelangt man in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein separates WC sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Außenfläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Als Stellplatzmöglichkeit ist eine Garage sowie ein Hof vor dem Haus vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

- Bauweise: Massivbauweise - Baujahr: 1976 - Wohnfläche: ca. 151 m² - Grundstücksfläche: ca. 993 m² - Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1976 - Fenster: Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung - Dach: Ausgebaut - Dämmung: Dach und oberste Geschossdecke - Elektrik: 3-adrige Elektroinstallation, Baujahr 1976, kein FI-Schutzschalter vorhanden - Kamin: Im Wohnbereich, zusätzlich von der Terrasse aus beheizbar - Wellnessbereich: Sauna mit angrenzender Dusche im Dachgeschoss Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 383 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 461 KB

Ansehen

Grundriss AußenbereichJPG · 629 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Lea Mans

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Fläche

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

290.000 €

Preis pro m²

1.920,53 €

Maklerprovision

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

321.828 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten31.828 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.628 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34590 Wabern, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wabern im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Wabern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B253 und B254 sowie die nahegelegene Autobahn A49 sind umliegende Städte wie Kassel, Fritzlar und Homberg gut erreichbar. Der Bahnhof Wabern bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.