Vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Balkon – Keine Käuferprovision!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses in Homberg (Efze). Auf ca. 83,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut aufgeteilte Raumstruktur. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch von der Küche besteht ein Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in überschaubarer Wohnlage suchen.

Die im Jahr 1996 errichtete, vermietete 3-ZKB-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,94 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.240,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 35,00 €, die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 41,58 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit 2017 und bietet damit ein langjähriges und bestehendes Mietverhältnis. Ein Energieausweis ist vorhanden.

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