Exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnungen im Bauhausstil

Sie sind auf der Suche nach einer vielfältig einsetzbaren Immobilie, dann sind Sie hier fündig geworden! Dieses Objekt im Bauhausstil wurde von einem renommierten Architekten geplant und ist 2018 in massiver Bauweise im KfW 55 Standard hergestellt worden. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 vollständig getrennte Wohneinheiten, welche ohne größere Aufwände auch zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden können. Zum Verkauf werden die Eigentumswohnungen separat oder beide Wohnungen als Gesamtpaket angeboten. Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier kommt jeder auf seinen Geschmack! Derzeit ist die Wohnung im OG vermietet und die Wohnung im EG kann sofort bezogen werden. Das exklusive Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und seine exzellent durchdachten Grundrisse. Höhere Decken und Fliesen in Holzoptik verleihen dem gesamten Haus einen edlen und einladenden Charakter und sind nur einige der Highlights dieses Objektes. Großzügige ca. 214 m2 Bruttofläche verteilen sich auf das gesamte Haus sowie auch anteilig auf die Terrasse im EG und die Dachterrasse im OG (Grundrisse mit den Bruttoflächen anbei). Der HAR wird gemeinsam genutzt und beherbergt die gesamte Technik/Anschlüsse des Hauses (beide Wohnungen verfügen über eine vollständig voneinander getrennte Technik (Heizungsanlage, Zählerschrank, etc.)). Angebotspreis 439.000 EUR: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 106 m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR sowie dem großen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Genießen Sie gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich geht es über die überdachte Terrasse direkt in den geradlinig gestalteten, exklusiv genutzten Garten. Im Außenbereich ist durch einen Abstellraum ausreichend Stauraum gegeben. Die Wohnung wird durch einen Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen abgerundet. Angebotspreis 399.000 EUR: Im vollgeschossigen Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere ca. 108 m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum und Garderobe, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Richtung Süd-Westen ausgerichtete große Dachterrasse. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden viel zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Kontaktieren Sie mich gerne und wir sprechen im Detail über dieses einmalige Allroundangebot bzw. vereinbaren gerne, nach Prüfung Ihrer Bonität, einen Besichtigungstermin.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sehr viele Extras: -KfW 55 Standard -Eigentumsgrundstück -2 hochwertige Einbauküchen -2 separate Eingänge für die Wohnungen -Ein separater Hausanschlussraum mit der gesamten Haustechnik -Lichtdurchflutet durch zahlreiche und große Fenster -Große Fliesen in Holzoptik -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bäder mit Badewannen und ebenerdigen Duschen -Carport bzw. Stellplätze -Überdachte Terrasse mit Garten -Überdachte Dachterrasse -Viel Stauraum auf dem Dachboden -Elektrische Aluminium Außenrollläden -LAN-Anschlüsse in allen Zimmern -Glasfaseranschlüsse -SAT Anlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.