2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

1/11

Faust-Von-Stromberg-Str. 44, 91056 Erlangen, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

860 €Kaltmiete14,33 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,33 €
Kaution: 1.720 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine großzügige Grundfläche, die dank der Dachschrägen besonders charmant wirkt. Ausstattung: Wohnfläche 60 m² zzgl. ca. 8 m² Balkon Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen Modernes, komplett gefliestes und möbliertes Badezimmer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination Praktisches Ankleidezimmer innerhalb der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Vinylböden incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Badmöbel Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Balkon mit Ostausrichtung Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Faust-Von-Stromberg-Str. 44, 91056 Erlangen, Bayern

Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt. Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km) Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar 150m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt Autobahnanbindung A3 und A73 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Bitte bei Interesse folgenden Dinge vorbereiten Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweise Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.