Historisches Schulhaus in Liebenwalde – Platz für Ihre Ideen & Potenzial für bis zu 11 Wohneinheiten

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Die alte Schule

16559 Liebenwalde, Brandenburg

Frei ab: Sofort

298.000 €Kaufpreis382,54 €/m²

Wohnfläche

779 m²

Zimmer

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 382,54 €
Maklerprovision: der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Carport (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten35.969 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.370 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 779 m²
Grundstücksfläche: 1.657 m²
Gesamtfläche: 921 m²
Nutzfläche: 142 m²
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 11
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 11
Separate WCs: 4
Stellplätze: 3
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

-Nahere Beschreibung und Bauunterlagen im ausführlichen Expose- Die alte Schule in Liebenwalde, majestätisch auf dem Marktplatz gelegen, ist ein wahrhaft geschichtsträchtiges Juwel. Dieses beeindruckende Gebäude erzählt von vergangenen Zeiten und strahlt dennoch eine zeitlose Eleganz aus, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Die Architektur der Schule besticht durch ihre beispielhaften Elemente, hohe Decken und großzügige Fenster, die den Innenräumen ein helles und freundliches Das Gebäude bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine fantastische Möglichkeit für die Zukunft: Es ist ideal geeignet für die Umwandlung in 11 stilvolle Wohnungen. Jeder zukünftige Bewohner wird von dem einzigartigen Charme und der zentralen Lage im Herzen von Liebenwalde profitieren. Die Nähe zum Marktplatz bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die vergangenen Flure wechseln, die Geschichten vergangener Generationen erfahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen. Die Schule ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Teil der Geschichte von Liebenwalde und eine einmalige Chance, dieses Erbe in ein neues, lebendiges Kapitel zu überführen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einer außergewöhnliche Wohnwelt zu leben.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Teilweise
Kabel-/Sat-TV: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

-KEIN DENKMALSCHUTZ- UMBAUGENEHMIGUNG ERTEILT-UNTERLAGEN SOFORT VERFÜGBAR-01721433555 Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, dieses historische Anwesen in Liebenwalde zu erwerben. Dieses Gebäude besticht durch seine robuste Bauweise und die solide Substanz, die sowohl das Haus als auch den Keller trocken hält. Das Mauerwerk und das Dach befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bilden eine hervorragende Basis für weitere Renovierungen. Das Anwesen wurde bereits teilweise saniert, mit neuen Stromzuleitungen zu den geplanten Wohneinheiten sowie teilweise installiertem Trockenbau und modernen Sanitäreinrichtungen. Eine Baugenehmigung liegt vor, die ursprünglich für 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Haupthaus gedacht war, jedoch später auf insgesamt 11 Wohneinheiten einschließlich des Hofgebäudes umgeplant wurde. Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über ein hofseitig angesetztes Treppenhaus, das Potenzial für einen Wintergarten bietet, der einen herrlichen Blick über Zehlendorf bietet könnte. Zum Anwesen gehören vier massiv gebaute Schuppen, ein Unterstand und ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Eine ehemalige Abwassergrube von etwa 30 Quadratmetern Größe bietet die Möglichkeit, als alternative Brauchwasservorratskammer für Garten-, Toiletten-, Dusch- oder Wäschewasser genutzt zu werden. Dieses Objekt steht derzeit leer und bietet somit die ideale Möglichkeit für neue Eigentümer, ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen, ohne auf bestehende Mietverhältnisse Rücksicht nehmen zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses historische Juwel zu erfahren.

Sonstige Informationen

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft in Liebenwalde - die wachsende Stadt vor den Toren Berlins! Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Liebenwalde, einer Stadt, in der moderne und sanierte Wohnungen äußerst knapp sind. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem, was diese Investition zu einem langfristig lukrativen Objekt macht. Liebenwalde bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe Berlin, sondern auch ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Besonders aufregend ist die geplante Reaktivierung des Bahnanschlusses bis 2030. Dieser Schritt wird voraussichtlich zu einer explosionsartigen Steigerung der Grundstücks- und Mietpreise führen. Jetzt zu investieren bedeutet, von diesem zukünftigen Entwicklungsschub maximal zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und Ihre Kapitalanlage langfristig abzusichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren und wie Sie davon profitieren können.